! Mattenbiesstraat 13+PP

Heerlijk 3-laagsfamiliehuis met zes kamers (vijf slaapkamers), privé-parkeerplaats, tuin en dakterras, nieuwe keuken, ruime badkamer en prima wand-, en vloerafwerking.
 
Gelegen nabij het water op het zuidelijke deel van het geliefde Grote Rieteiland, op loopafstand van het winkelcentrum van IJburg en de tramhalte 26 naar de stad. Aan speelveldje en bij bewonersstrandje. Vanuit de eetkeuken en voorgelegen slaapkamers uitzicht op het Diemerpark.
 
Dit is het eerste huis in het rijtje dat in tien jaar in de verkoop is!
 
Indeling (zie ook de plattegrond):
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, ruim toilet, trap, doorloop naar eetkeuken aan de voorzijde (erker), rechtopgestelde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch) waaronder vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en luxe (grill)oven. Tuingerichte woonkamer met ruime inloopkast, dubbele openslaande deuren naar tuin (noordwest, tussen maart en oktober volop zon tot in de late uren). Berging en achterom.
 
Via het achterom alsmede via de voorzijde is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar.
 
De fundering voor een mogelijk toekomstige uitbouw/uitbreiding van de woonkamer is reeds geslagen tijdens de bouw.
 
Eerste verdieping:
Ruime overloop, voorgelegen woningbrede ouderslaapkamer met diepe kasten over de hele breedte, twee kamers aan de achterzijde, in het midden de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en ruimte voor bergkast.
 
Tweede verdieping:
Ruime overloop met kasten, twee ruime slaapkamers, toegang naar zonnig dakterras (ca. 20 m2).
 
Bijzonderheden:
- Afgekochte erfpacht tot 2052;
- Ca. 130 m2 aan woonoppervlakte,dakterras ca. 20 m2 en tuin van ca. 10 meter diep (50 m2);
- Wonen en koken op de begane grond!
- Servicekosten aan VVE parkeerplaats ad.€ 79 per kwartaal.
 
Vraagprijs: € 399.250,-k.k.
Vraagprijs is excl. parkeerplaats van €30.000,-. Parkeerplaats is verplicht ter overname.
Oplevering in overleg, kan snel.