Algemene bepalingen

Uitnodigingen

Alle door Urban Makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod.
 

Details

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan wanneer zowel over de hoofdzaken (prijs, object), als over de details (oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt.
 

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient, tenzij anders overeengekomen binnen vier weken na ondertekening van de koopakte te worden voldaan aan de betreffende notaris. Onderdeel van de koopakte zijn de voorgaande eigendomsakten, uitgiften in erfpacht, dan wel uitgiften in opstal. Tenzij anders overeengekomen, kan binnen drie weken na ondertekening van de koopakte, een beroep worden gedaan op eventuele ontbindende voorwaarden.
 

Voorbehouden

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldige mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, dient er van te worden uitgegaan dat vorenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen.
 

Iedere overeenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van akkoord verkoper.Met betrekking tot de overdracht van het onroerendgoed en de keuze van de notaris; Het tekenen van de koopakte en de leveringsakte dient  plaats te vinden bij een notaris binnen een straal van 10 km van het onroerend goed.  het koopcontract dient conform het amsterdamse ringmodel te worden opgesteld.
 

Ouderdomsclausule

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning meer dan 10 jaar oud is, de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.

Nadere informatie

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.