Omschrijving

On a fabulous site located VERY LIGHT 2 Bedroom apartment (97m2) with BIG and SUNNY TERRACE, lovely views over water and green, and a PRIVATE GARAGE.

Small, luxurious complex (1995) with elevator located opposite to a rural park which is a quiet zone.

PRIVATE GROUND – WELL CONNECTED WITH AMSTERDAM – NEAR FACILATIES – UNIQUE SPOT.

Unieke plek met ongelooflijk mooi uitzicht over het water en weilanden van de Middelpolder! Fantastisch mooi gelegen 3-kamer hoekappartement van 97 m2 gelegen op eigen grond, lift, parkeervoorziening, garage/berging, heerlijke grote woonkamer en aangrenzend terras op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een luxe en kleinschalig appartementen complex uit 1995 aan de rand van natuurgebied Middelpolder. Woorden schieten tekort bij het zien van dit appartement: het uitzicht…de ruimtelijke opzet en ook nog eens enorm veel licht!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne hoofdentree voorzien van een videofoonbeltableau. Via de gemeenschappelijk entree met lift of trappenhuis bereikt u de eerste verdieping.

Indeling: entree/hal met meterkast, twee prettige slaapkamers met uitzicht op water. De woonkamer is royaal en door de vele ramen heerlijk licht en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte terras/balkon. Het terras/balkon ligt op het zuiden en geeft u het gevoel dat u midden in de natuur woont. Hier heeft u van ‘s morgens vroeg tot laat in de middag zon en tegelijkertijd een fantastisch zicht op het stiltegebied dat erg in trek is bij weidevogels.

De half open woonkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een elektrische-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

De twee slaapkamers hebben ruime afmetingen: De grote slaapkamer heeft over de volle breedte een linnenkast. De tweede slaapkamer, met een luxe inbouwkast incl. garderobe, wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer ingericht worden.

De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting, tweede toilet en handdoeken radiator. Het gastentoilet met fonteintje is separaat.

Aan opbergmogelijkheden is geen gebrek: handig is de extra voorraad/opruimkast, de cv-ketel (2008) bevindt zich in eigen afgesloten ruimte. Onder het complex is de garage/berging. Behalve voor een auto kunt u deze ook gebruiken voor fietsen en spullen, die u niet dagelijks nodig heeft.

Omgeving en bereikbaarheid:

Aan het mooie natuurgebied de Middelpolder gelegen met schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Verder direct in de buurt de goed geoutilleerde winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof, diverse basisscholen, crèches, en eetgelegenheden. Het gezellig Stadshart is een kleine tien minuten fietsen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam. Met de auto in zeven minuten naar Zuid en met de tram binnen 25 minuten naar het centrum.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Woonoppervlakte van 97 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Riante woonkamer met veel lichtinval met vrij uitzicht.
- Eigen garagebox met elektra en elektrische deur.
- Zeer actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 253,- euro voldaan dient te worden.
- Balkon van 12 m2 gelegen op het zonnige zuiden uitgerust met glazen schuiframen en op de westkant tevens voorzien van elektrisch zonnen screen.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Alle ramen voorzien aan de buitenzijde van elektrische rolluiken.
- Verwarming en warm water middels c.v. installatie uit 2008.
- Lift aanwezig (geheel gemoderniseerd in 2019) en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Nieuwe videofoon systeem.
- Beide slaapkamers voorzien van diepe inbouwkasten.
- Slaapkamer ramen voorzien van horren.
- Vrij parkeren op de openbare weg.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam of Amstelveen.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 489.000,- k.k.