Omschrijving

Op een super locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Bovenkerk (voormalig dorp) op steenworp afstand van het prachtige 'Amsterdamse Bos' en 'De Poel' ligt deze familiewoning (80 M2) met een zonnige (ZUIDWESTEN) achtertuin en OPBOUW en UITBOUW mogelijkheden. De woning dient opgeknapt te worden en is volledig naar wens, eigen smaak en inzicht te verbouwen en biedt de mogelijkheden om de woonoppervlakte met circa 60 M2 (!) te vergroten.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het kleinschalige en kindvriendelijke Bovenkerk is één van de populairste wijken van Amstelveen en ideaal gelegen. Het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen heeft meer dan 200 winkels, diverse horecagelegenheden, een schouwburg en een uitgebreide markt op vrijdag. Tevens biedt Amstelveen diverse sportvoorzieningen waaronder sportscholen, voetbal-, honkbal-, tennis-, hockey, en een zwemvereniging. Verder een breed aanbod aan scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Ook de oude Amstelveense dorpskern met haar gezellige bars en restaurants. Dit alles ligt slechts op enkele minuten fietsen van Bovenkerk!

Naast alle gemakken van de stad is Bovenkerk Oost ideaal gelegen voor ontspanning en recreatie in de natuur. Direct naast Bovenkerk en op korte loopafstand is recreatieplas De Poel gelegen, waarachter direct het Amsterdamse Bos zich uitstrekt: ruimte voor alle vormen van recreatie. Er is een Openlucht Theater, een kinderboerderij, een camping, verschillende zonneweides en speelvijvers, de Bosbaan, klimpark Fun Forest, geitenboerderij de Ridammerhoeve en nog veel meer.

Amsterdam ligt op steenworp afstand en is eenvoudig en snel te bereiken met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. De oprit naar de snelweg A9 bevindt zich op slechts een paar minuten rijden, en via de A9 ben je snel op de A2 richting Utrecht of de A4 naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Bushaltes en een metrostation bevinden zich beide op korte afstand en parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Kortom een ideale locatie!

De globale indeling van de woning is als volgt (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Begane grond: prettige voortuin; entree met een royale hal, meterkast, separaat toilet, verdiepte trapkast met CV ketel, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin van ruim 60 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten te bereiken. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De tuin met een stenen (fietsen)berging van ca. 7 M2 is tevens bereikbaar vanuit de achterom van de woning.

Eerste verdieping: overloop, welke toegang geeft tot de drie prettige slaapkamers, een bergkast en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Zolder verdieping: op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Meerdere woningen in de straat hebben een dakopbouw en een vaste trap geplaatst waardoor je een volwaardige extra verdieping krijgt.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 80 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 132 M2 gelegen op eigen grond.
- Na realisatie van een uit- en opbouw bedraagt de oppervlakte ca. 140 M2. Genoeg potentie dus!
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten van ca. 60 M2 met achterom en stenen berging.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel. (Intergas uit 2015)
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand.
- Kinderspeelplaats om de hoek, achterom. Ideaal voor jonge kinderen!
- Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning.
- Ligging in de gewilde wijk Bovenkerk, met een prettig en dorps gevoel.
- Gunstig gelegen t.o.v. Amsterdamse Bos, alle primaire voorzieningen en tram- en busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- In de koopakte worden diverse clausules opgenomen (ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoners clausule). De huidige verkoper heeft de woning nooit bewoond.
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
- Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg. (mag en kan snel!)