Omschrijving

Een HEERLIJK RUIM en LICHT 3-kamerappartement (62 m2) met een moderne woonkeuken en een zonnig balkon op een top locatie in het ‘hip and happening’ Bos en Lommer! 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De woning bevindt zich aan de karakteristieke Admiraal de Ruijterweg met op loopafstand van tal van leuke winkels, restaurants en cafés. Van biologische supermarkt Odin en De Nieuwe Boekhandel tot Brood, Terrasmus, cultureel centrum Podium Mozaïek en het hippe Wilde Westen. Vergeet ook niet de authentieke Amsterdamse bakker, goede Volendamse vishandel en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de ringweg A10, de A1, A2, A4 en Schiphol en heeft alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. De auto is probleemloos voor de deur te parkeren, er is geen wachttijd voor de parkeervergunning. Het openbaar vervoer, zoals trams en bussen, bevindt zich direct voor de deur en brengt je binnen no time overal in Amsterdam. Daarnaast ligt treinstation Sloterdijk slechts vijf minuten fietsen – of één bushalte – verderop. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige Oud-West en in tien minuten sta je op het Leidseplein.  

Bos en Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar groen en leuke mix van mensen. In de buurt vind je bijvoorbeeld het gezellige winkelgebied aan de Bos en Lommerweg, maar ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en vooral het mooie Westerpark liggen om de hoek. In alle opzichten een toplocatie!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereik je middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Je betreedt de woning in het halletje met doorloop naar de woon- en eetkamer welke is voorzien van een open woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met een mooie houtenvloer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime raampartij, waardoor het zeer veel lichtinval heeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een gezellige bar. De woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel geeft d.m.v. opslaande deuren toegang naar het balkon. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon! De twee ruim bemeten slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevindt zich in het midden van het appartement. 
 
ERFPACHT: 
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De herzieningsdatum is 31 december 2050. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 411,- en wordt jaarlijks geïndexeerd.

VVE:
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 woningen aan de Admiraal de Ruijterweg 372. De vereniging wordt door de leden zelf actief beheert, de maandelijkse servicekosten bijdrage is momenteel € 50,- Onlangs is de voorgevel geschilderd. 

BIJZONDERRHEDEN:

- Totale woonoppervlakte van 62 m2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- Balkon gelegen op het oosten. 
- Verwarming en warm water middels cv-ketel.
- Moderne meterkast met 5 groepen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.  
- Vraagprijs € 390.000,- k.k.

Ruimte en efficiënte indeling kenmerken deze gezellige en prachtige bovenwoning! Unieke aankoop in het populaire en hippe BOLO!