Omschrijving

Tussen het fraaie, ruim opgezette Iseoplantsoen en het groene lint gelegen superleuke Poort-Hoekwoning met maar liefst 4(!) prettige, royale slaapkamers, een moderne keuken met schiereiland, 2 strakke badkamers, zonnepanelen en een royale tuin met achterom.

De woning is al nu al ruim maar biedt u tevens de ruimte om, desgewenst nog verder te groeien. Zo is er de mogelijkheid voor een woonkamer uitbouw (tot 4 meter vergunningsvrij) en het bebouwen van het resterende stuk van het platte dak op de tweede verdieping voor het creëren van een vijfde, wederom riante slaapkamer. U kunt circa 40 M2 aan Amsterdamse woonmeters toevoegen aan dit unieke huis waar er maar een paar van gebouwd zijn in deze wijk.

De master-bedroom met ensuite badkamer voelt alsof je zo de kamer van een boetiekhotel binnenloopt...

De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. De kozijnen zijn in 2015 voor het grootste gedeelte vervangen voor onderhoudsvrije kunststof exemplaren. De bergingsdeur is in 2020 vervangen, badkamers in 2011 en de luxe keuken dateert van 2016.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)
Parterre: Extra hoge hal (5m) met garderobe, meterkast, separaat toilet, en vanuit de hal toegang tot de tuingerichte sfeervolle woonkamer. De living biedt zicht op zowel achtertuin (12 meter diep) en de luxe open inbouwkeuken. De ruime achtertuin is goed onderhouden en heeft een eigen schuur voorzien van elektra. Middels de diepte van de tuin laat de zon zich gedurende de dag prima zien.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; koelkast met vriescompartiment, een vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis en beschikt over veel opbergruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop: totaal 2 prettige slaapkamers, 1 badkamer ensuite in de masterbedroom, zonnepaneel installatie en een apart toilet. Zowel de trap naar de eerste als naar de tweede verdieping zijn in 2020 gerenoveerd. Tevens is in 2019 op de volledige eerste en tweede verdieping een nieuwe laminaat vloer gelegd. De badkamer ensuite is voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Voor alle slaapkamers zijn op maat gemaakte insectenhorren bevestigd.

Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer en aansluiting voor wasmachine en droger en 2 riante slaapkamers. Hier is tevens ook ruimte voor uitbouw waardoor er makkelijk 20M2 extra gerealiseerd kan worden.

Omgeving en bereikbaarheid:
Je bevindt je hier op korte afstand van de eindhalte van tram 1. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Tram 1 brengt je met een directe verbinding naar de binnenstad van Amsterdam. Lekker naar het strand? Gewoon echt goed te doen vanuit hier!

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 132 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
- Tuingerichte woonkamer met riante tuin van ca 55M2;
- Object leent zich uitstekend voor uitbreidingsmogelijkheden;
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Gelegen op 122 m2 erfpachtgrond welke is afgekocht tot 2047. Aanbod onder gunstige voorwaarden ligt nog open voor de nieuwe eigenaar.
- Remeha HR-CW5 (geschikt voor gelijktijdig gebruik van 2 badkamers) ketel uit 2018.

Prijs: euro 585.000,- k.k.
Oplevering: vanaf oktober 2021