Omschrijving

Wat een topper! Vernieuwde en uitgebouwde 3-kamer woning van 72m2 met fijne stadstuin! De woning heeft geen erfpacht, want gelegen op eigen grond! Energielabel B. *** English text below ***

Omgeving:
De woning, met een gevel in de bekende ‘Amsterdamse schoolstijl’, bevindt zich in het populaire deel van de Baarsjes, direct achter de ‘Jan Eef’ en het Mercatorplein met een grote diversiteit winkels en voorzieningen. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op een paar minuten lopen, de tram stopt om de hoek en gaat direct naar het centrum. Met de auto ben je in 5 minuten op de A10 en op de fiets is het 10 minuten naar het stadscentrum. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke drink- en eetgelegenheden.

Indeling en kenmerken:
Een heerlijk huis waar je direct in kunt, prettig ingedeeld met onder andere een trapkast, wasruimte en ruimtelijke woonkamer plus fraaie open keuken met Quooker. De woning heeft een eigen entree, de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer grenst met openslaande deuren aan de tuin. De tweede slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin en de was/bergruimte grenst aan deze kamer.
Vanuit de hal is de moderne badkamer inclusief ligbad, vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur en 2 aparte thermostaten te bereiken. Door de gehele woning ligt een eiken lamelparket. De wanden zijn glad gestuukt. De tuin is gelegen op het noorden en heeft in de namiddag zon.

Vereniging van eigenaren:
De kleine gezonde VVE (12-BG, I, II en III hoog) beschikt over een reservefonds van circa 15.000 euro. De servicekosten bedragen 60 euro per maand. In 2018 zijn de buitenkozijnen aan de voorzijde gerenoveerd en geschilderd.

Bijzonderheden op een rij:
- In 2016 uitgebouwd en volledig luxueus gerenoveerd
- Vloerverwarming onder uitbouw en in de badkamer
- Luxe openslaande stalen deuren
- CV ketel met hoge capaciteit
- 10 elektra groepen
- Geïsoleerde vloer en dubbel glas, zeer goed energielabel B
- Gelegen op eigen grond

------- English text -------

Beautifully renovated two bedroom 72m2 apartment with lovely citygarden garden. There is no leasehold because it is your own ground. Energy label B!

Surroundings:
The apartment, with a front in the style of the well-known ‘Amsterdamse Schoolstijl’, is situated in the Baarsjes, immediately behind the ‘Jan Eef’ and the Mercator Square with a large supply of shops and utilities. The Rembrandtpark and Erasmuspark are a few minutes walking, the tram stops around the corner and takes you straight to the city center. By car you are within 5 minutes at the Amsterdam ring A10. By bicycle you are within 10 minutes in the city center. This neighborhood is known for the many bars and restaurants.

Layout and features:
A convenient house where you can move in immediately, a smart layout with, among other things, a cupboard under the stairs, laundry room and spatial living room with beautiful open kitchen including a Quooker for immediate boiling water. The house has its own entrance, the bedroom is located at the front and the living room has French doors to the garden. The second bedroom also has French doors to the garden and the laundry / storage room adjoins this room. From the hall you reach the modern bathroom including bath, under floor heating, walk-in shower with glass door and 2 separate thermostats. Throughout the entire house there is oak parquet flooring. The garden is located on the north and has sunshine in the afternoon.

Owners association:
There is a small healthy and active VvE consisting of the apartments 12-hs, 12-I, 12-II, 12-III with a cash reserve of €15.000. The monthly contribution is €60,-. In 2018 the outside frames and facades on the front were renovated and painted.

Particularities:
- Completely and luxuriously renovated in 2016
- Floor heating throughout the apartment
- Blacks luxurious steel doors
- Painting on the front of the building executed in 2018
- Active VVE
- Central heating with high capacity
- 10 groups for electricity
- Fully equipped with double glazing and isolated floor
- No leasehold, own ground