Omschrijving

Subliem ingedeeld 4-kamer HOEK appartement van 98 M2 met een zonnig balkon (ZUID) met een heerlijk vrij uitzicht te koop op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten boven het winkelcentrum Belgiëplein!!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de verzorgde gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen kan je met de LIFT en trap naar de tweede verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, inpandige garderobekast, aparte ruimt voor de CV-ketel, separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de DRIE prettige slaapkamers, waarna je in de ruime woonkamer komt met de half open woonkeuken. De fantastische woonkamer is door de hoekligging en de grote ramen zeer licht en geeft toegang naar het balkon welke gelegen is op het zonnige zuid-oosten met vrij uitzicht. Hier kan je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten!

De woning is voorzien van gestucte plafonds en wanden en in de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer. De half open woonkeuken maakt contact met de ruime woonkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging in onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een super locatie in de woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op de begane grond gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten! Alle woningen in het complex zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar! Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2042.
- Totale woonoppervlakte: 98 m2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- Balkon van 3 m2 gelegen op het zuiden-oosten met vrij uitzicht.
- Privé berging van 3 m2.
- Bouwjaar: 1994.
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 139,30 voldaan dient te worden.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels een huur Vaillant CV-ketel uit 2017. (€ 28,29 per maand)
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 4-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...