Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERD!!

Deze super de luxe gerenoveerd en smaakvol afgewerkte familie woning heeft het allemaal! 4 slaapkamers, afgekochte erfpacht, moderne badkamer, een luxe keuken, mooie houten vloeren, dubbel glas met nieuwe kunststof kozijnen, een royale zonnige tuin en een perfecte indeling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, in het sterk opkomende Nieuw-West! Een woning als deze komt maar zelden te koop. Het is zojuist ingrijpend gerenoveerd waarbij alles is aangepakt en direct op te leveren is!

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand gelegen het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. De visite parkeert hier nog gewoon gratis en neem je zo de stad mee in. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!
Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Het sportpark "De Eendracht" met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied "Tuinen van West" liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree: uitgebreide meterkast, separaat toilet. De lichte woonkamer met een nieuwe lamelparketvloer en geeft toegang tot de royale tuin. De luxe open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde welke voorzien is van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de keurig bestrate tuin van ca. 52 m2 te bereiken. De ligging van de tuin is perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom welke grenst aan een speelveld/plantsoen en is er een houten schuurtje in de tuin als een separate berging in het naastgelegen gebouw aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je terecht op de ruime zolderverdieping. Tevens bevindt zich hier de nieuwe cv-installatie uit 2018 en de was/ drogeraansluitingen. Het plaatsen van twee dakkapellen behoort hier ook nog tot de mogelijkheden!!

Bijzonderheden:

- VOLLEDIG GERENOVEERD.
- Netto NEN-woonoppervlakte bedraagt thans 96 m2.
- Na realisatie van twee dakkapellen bedraagt de oppervlakte ca. 110 m2. Genoeg potentie dus!
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2054!
- De gehele woning is voorzien van een lamelparketvloer.
- 4 slaapkamers.
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Begane grond voorzien van luxe inbouwspots.
- Achtertuin van ca. 52 m2 gelegen op het zuiden met een vernieuwde houten schuur.
- De woning beschikt over een stenen (fietsen)berging in het naastgelegen gebouw.
- Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabijheid.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

-Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!!)

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare 5-kamer familiewoning in het sterk opkomende Nieuw-West! Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!