Omschrijving

Wonen met een panoramisch uitzicht! Dit maisonnette appartement met 3 royale slaapkamers, een zolderkamer, LIFT en UITZICHT staat nu te koop op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten nabij het winkelcentrum Belgiëplein! Op de derde en vierde verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien beschikt dit leuke appartement over een zonnig balkon (ZUID) met een heerlijk vrij uitzicht. Onderin het gebouw een berging en een afgesloten gemeenschappelijke ruimte voor de fietsen.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Centrale en besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de derde verdieping. Via de galerij bereikt u de toegangsdeur naar de woning.

Derde verdieping: je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de lichte, ruime woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon (ZUID) met een prachtig weids uitzicht! De moderne halfopen keuken uit 2018 is gelegen aan de voorzijde welke voorzien is van een combi-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. In de ruime berging onder de trap is de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Vanuit de hal is er een trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: op deze verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. De badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een apart inpandige berging waar zowel wasmachine als droger naast elkaar kunnen staan.

Zolderverdieping: via de vaste trap is de zolderkamer met raampartijen bereikbaar. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als vierde (kinder)slaapkamer of als werkkamer.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een super locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten! Alle woningen in het complex zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar! Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2044.
- Maisonnette appartement van 102 m2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping (bovenste verdieping). Lift aanwezig!
- Balkon van 7 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
- Privé berging van 4 m2 en een gezamenlijke fietsenstalling.
- Bouwjaar: 1996.
- Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting.
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van ca. € 125,- euro voldaan dient te worden.
- Buitenkant van de het complex in 2019 geschilderd.
- Dakbedekking vervangen in 2019.
- Rookgaskanaal vervangen in 2019.
- Mechanische afzuiginstallatie.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2012.
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 4/5 kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...