Omschrijving

RUIME FAMILIEWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING, AFGEKOCHTE ERFPACHT, PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR, GELEGEN AAN WATER EN OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK.

Deze comfortabele woning van ca. 136 m2 is gelegen in de ruim opgezette wijk Park Haagseweg (ontworpen door de beroemde architectengroep Mecanoo) aan de rand van het groene en kindvriendelijke Nieuw-Sloten. Echt een heel lekker huis op een plek waar het heel hard voorwaarts gaat!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met een separaat toilet en de garderobekast. De aan de voorzijde gelegen de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer). De lichte woonkamer voorzien van een houtenvloer geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin van ca. 30 m2. De heerlijke tuin aan het water met een eigen steiger is gelegen op het zonnige zuiden. Wat een geweldige plek!

Eerste verdieping: royale overloop en op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De badkamer gelegen in het midden is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling zitten in een handige aparte inpandige berging.

Tweede verdieping: overloop, zeer ruime 4e slaap- of hobbykamer met een aparte berging. Tevens bestaat er een mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Op deze verdieping is er tevens een ruim en zonnig balkon (zuid) over de gehele breedte van de woning!

Berging: aan de voorzijde van de woning is de ruime berging te betreden waar u zonder problemen uw (motor)fiets(en) kunt stallen.

Voorzieningen in de buurt:

De woning is gelegen op een unieke locatie in de woonwijk ''Jazzwijk'' in Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Alle woningen in de nabije omgeving zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen, net als metrostation Henk Sneevlietweg, op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Parkeergelegenheid voor de deur (ontheffing Blauwe Zone)!

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: ca. 136 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Berging: ca. 6 m2.
- Erfpacht afgekocht t/m 15 oktober 2040.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur met ontheffing Blauwe Zone (per 2 jr).
- Bouwjaar: 1991.
- Energielabel A.
- Zonnepanelen op sedum-dak (jaarlijkse besparing 600 a 700 euro, hitte/kou-werend).
- Deze woonwijk is ontworpen door Mecanoo Architecten.
- Achtertuin en balkon gelegen op het zonnige zuiden.
- Buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas uit 2014).
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- De achterzijde van de woning is gelegen aan een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook.
- Zeer groene omgeving met prachtige parken in directe nabijheid.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!!