Omschrijving

BEGIN HET JAAR GOED MET DE AANKOOP VAN DEZE (H)EERLIJKE 2 ONDER 1 KAPWONING UIT 2015 VAN CA. 170 M2 MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, ROYALE ZONNIGE TUIN, AFGEKOCHTE ERFPACHT, 2 EIGEN PRIVE PARKEERPLAATSEN, VRIJ UITZICHT OVER DE NATUUR EN OP 5 FIETSMINUTEN VAN DE NOORD-ZUIDLIJN!

Omgeving en bereikbaarheid:

Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo. De woning ligt aan de rand van de groene en levendige familiewijk De Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum “Banne", winkelcentrum "Boven 't IJ” of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met deze zomer de Noord-Zuidlijn vanaf het Noorderpark en Buikslotermeerplein. Deze haltes liggen allebei op 5 minuten fietsafstand, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Een kans om te kiezen voor een hoogwaardig en duurzaam huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk met voldoende (gratis) parkeergelegenheden!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: zonnige en onderhoudsvrije voortuin van ca. 20 m2 gelegen op het westen met uniek uitzicht over het natuurgebied de ''Kadoelerscheg''aan de Kadoelerbreek. Een heerlijk plekje! De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Entree: ruime hal met een separaat toilet met fonteintje, meterkast en trappenhuis. Deze zeer goed geïsoleerde nieuwbouw woning ademt sfeer! De gezellige open haard in de woonkamer maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met vrij uitzicht voorzien van een schuifdeur naar de voortuin en aan de achterzijde van deze woning de uitgebouwde woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel welke o.a. voorzien is van een 5-pits inductiekookplaat, Qooker, wasemkap, vaatwasser en een dubbele grote oven. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een mooie keramische houtlook tegel met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer geeft d.m.v. de schuifdeur toegang tot achtertuin van ca. 60 m2 met een houten schuurtje en een overkapping waardoor er altijd plek is voor de zon of schaduw. De ligging van de tuin is namelijk perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuid-oosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en tevens is er een achterom met 2 eigen privé parkeerplaatsen direct grenzend aan de achtertuin.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide zeer ruim. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers. De "masterbedroom" heeft bovendien een prachtig uitzicht over het natuurgebied! De luxe badkamer (achterzijde) heeft vol daglicht, fraai tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Een aparte ruimte voor de wasmachine/ droger opstelling zodat uw wasapparatuur niet in de keuken of badkamer hoeft. Aan alles is gedacht om het zo comfortabel mogelijk te maken. De masterbedroom en de overloop zijn voorzien van een solidvloer en de rest is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime overloop en ook hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 170 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2062! (eeuwigdurende afkoop bedraagt ca. € 18.000,-)
- (fietsen)berging in de tuin van ca. 7 m2.
- Nieuwbouw 2015 en zo te betrekken!
- Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
- 2 parkeerplaatsen op eigen privé terrein in een doodlopende straat.
- Gratis en ruime parkeergelegenheid in de omgeving.
- 4 ruime slaapkamers, het is gemakkelijk om 5 slaapkamers te creëren.
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- 9 zonnepanelen op het dak. (geplaats in april 2018)
- Energielabel A.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie
- Gesloten houthaard. (Kalfire)
- Kindvriendelijke omgeving.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- De voorzijde van de woning is gelegen aan natuurgebied Kadoelenscheg aan de Kadoelerbreek.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 695.000,- K.K.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn! Een geweldige aankoop in het nieuwe jaar!