Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN HOTSPOT NOORD! Wat een modern, ruim opgezet DRIE KAMER HOEK-APPARTEMENT (74 M2) met EIGEN PARKEERPLAATS, FIETSENBERGING en een RIANT BALKON gelegen in het uiterst duurzame complex “Docklands” in Buiksloterham. Op het dak van het complex is ook nog een groot gezamenlijk DAKTERRAS te vinden.

LOCATIE:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning waardoor het Centraal Station en de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken en de halte van de Noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten te bereiken per fiets.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de 6e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen met een open woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is middels een glazen schuifpui naar het riante balkon (11 m2, oost), afsluitbaar met glazen schuifpanelen, dus ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten zitten met heerlijk vrij uitzicht! De eerste slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en heeft een goede afmeting. Daarnaast in de hal een separaat toilet met fonteintje, een aparte bergruimte voor de wasmachine aansluiting en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer met een grote inloopkast heeft eveneens een goede afmeting en prachtig uitzicht over Amsterdam Noord. Door het hele appartement ligt een keurige pvc vloer met vloerverwarming en verkoeling.

De eigen parkeerplaats en een separate berging bevinden zich in de onderbouw van het complex. De gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping met uiteraard spectaculair uitzicht!

EIGENDOM VAN GROND:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon voor de woning (inclusief berging) bedraagt € 528,24 per jaar (jaarlijkse indexatie), welke in halfjaarlijkse termijnen voldaan dient te worden. Het tijdvak loopt tot 31-01-2064 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats bedraagt € 35,48 per jaar (jaarlijkse indexatie), welke in halfjaarlijkse termijnen voldaan dient te worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Docklands". De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement én de parkeerplaats bedragen thans totaal € 185,05 inclusief o.a. voorschot stookkosten, premie opstalverzekering, verlichting, glasbewassing, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 74 m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Bouwjaar: 2016.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onder gelegen kelder.
- Gelegen op de 6e verdieping met fantastisch vrij uitzicht!
- Bijzonder energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmte/koude opslag en zonnecollectoren.
- Vloerverwarming met vloerkoeling, zeer aangenaam voor de warme dagen.
- Gezamenlijk dakterras op het dak van het complex.
- Gezamenlijke binnentuin op de eerste etage.
- Servicekosten € 185,05 per maand, dit is incl. parkeerplaats, zonnepanelen en warmte koude opslag. (WKO)
- De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt € 528,24 per jaar tot 31-01-2064. (jaarlijkse indexering)
- De erfpachtcanon van de parkeerplaats bedraagt € 35,48 per jaar tot 31-01-2064. (jaarlijkse indexering)
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Energielabel A.
- Populair, trendy gedeelte van Amsterdam.
- Nog geen 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam.
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik.
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.