Omschrijving

What a nice spacious house! (english text below)
Wat een leuk ruim huis! Deze fijne woning is in de breedte gebouwd over maar liefst 11(!) meter. Echt eens wat anders dan de standaard ‘rijtjes’ woning!

De sterke punten van deze woning zijn;
Een ruime woonkamer, vier goede slaapkamers, een fijne, brede tuin grenzend aan de autoluwe straat/stoep (kindvriendelijk!), een dakterras (het is mogelijk deze verdieping verder uit te bouwen) en een prettige (fietsen-) berging op de begane grond.

Veel huis voor uw geld.

De badkamer is recent vernieuwd en het buitenschilderwerk rondom net opgedroogd.

Indeling: zie de plattegrond in de bijlage.

Gelegen tegenover een basisschool, nabij een speelplein, iets verderop vind U de groene plint aan de dijk (heel fijn wandelen!) en uiteraard heeft u binnen handbereik tramlijn 1(directe verbinding naar het centrum) en de complete winkelstrip van de Dukaat. Binnen 3 autominuten bevindt u zich op de A9.

Bijzonderheden:
• Afgekochte erfpacht tot 31-10-2046;
• 127 m2 aan woonoppervlakte, het dakterras(ZW) is 35M2; berging is 5,4 m2, tuin(ZO) van circa m2;
• De woning is ruim 11 meter breed;
• CV ketel uit 2018 is lease(euro 31,- per maand).

Prijs: euro 438.800,- k.k.

What a nice spacious house! This lovely house has been built in width over no less than 11 (!) Meters. Something really different than the standard "terraced" house!

The USP’s of this property are;
A spacious living room, four good bedrooms, a nice, wide garden adjacent to the car-free street / sidewalk (child-friendly!), A roof terrace (it is possible to further expand this floor) and a pleasant (bicycle) storage room on the ground floor. .

Value for money.

The bathroom has recently been renewed and the outside paintwork has just dried up.

Layout: see the floorplans between and at the end of the photoshoot.

Located opposite a primary school, near a playground, a little further away you will find the green plinth on the dike (very nice walk!). In walking distance you can reach tram line 1 (direct connection to the citycenter) and the complete shopping strip of the Dukaat. You are on the A9 within 3 minutes.

Particularities:
• Surrendered leasehold until 01-11-2046;
• 127 m2 of living space, the roof terrace (SW) is 35m2; storage room is 5.4 m2, garden (SE) of approx. 75 m2;
• The house is more than 11 meters wide;
• boiler from 2018 is lease (euro 31 per month).

Price: euro 438.800.- k.k.