Urban Makelaars

Bruinvisstraat 57

1035 HD Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Op een top locatie in de kindvriendelijke ''Walvisbuurt'' op geringe afstand van de bruisende NDSM- Werf, ligt deze in 2016 GERENOVEERDE 4-kamer eengezinswoning van ca. 97 m2 met een ruime en onderhoudsvriendelijke VOOR- en ACHTERTUIN, INPANDIGE BERGING, AFGEKOCHTE ERFPACHT en DAKTERRAS!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke en rustige Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals de Lidl, winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin. In een groene omgeving gelegen drive- in woning met voor- en achtertuin (totaal ca. 47 m2) beschikt over 3 ruime slaapkamers en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Zonnige en onderhoudsvrije voortuin van ca. 22 m2 gelegen op het Zuid-Westen. Entree: ruime hal met toegang tot de (fietsen)berging voorzien van wasmachine-/droger aansluitingen, meterkast en tevens bevindt zich hier CV-ketel. (Intergas uit 2015) De inpandige berging is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk. De benedenverdieping beschikt over separaat toilet met fonteintje, een ruime slaapkamer en deze kamer leent zich bij uitstek ook voor gebruik als werkkamer, praktijk, kantoor of speelkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin van ca. 25 m2 aan het water. De achtertuin is geheel voorzien van houten vlonders en zeer onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:

Overloop, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande ramen op het Zuiden. De moderne en luxe woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven, espressomachine, vaatwasmachine en afzuigkap.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang naar het op het Zuid-Westen gelegen dakterras met vrij uitzicht. In het midden de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 97 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Zo te betrekken!
- Volledig gerenoveerd in 2016, hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2042.
- Bouwjaar: 1991
- Twee tuinen en een dakterras op de 1e verdieping.
- Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een espressomachine.
- 3 ruime slaapkamers.
- Verwarming en warmwater voorziening CV-ketel. (Intergas uit 2015)
- Inpandige berging op de begane grond.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven