Omschrijving

Yes! Unieke kans op een heerlijke, goed onderhouden en lichte 5-kamer woning van ca. 110 m2 met een op het zuid- oosten gelegen achtertuin! Een unieke aanbieding?? Jazeker! Aan de Singel op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten nabij het winkelcentrum Belgiëplein!

Ligging:

Wooncomfort, ruimte en rust, staan op uitzonderlijk hoog niveau. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het tegenover gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De globale indeling van de woning is als volgt (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Begane grond: entree, hal, meterkast, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de op het zuid-oosten gelegen achtertuin van ca. 40 m2. De achtertuin met een achterom is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin grenst aan een gezamenlijke en afgesloten binnentuin. Separaat toilet met fonteintje en de inpandige berging welke ook via de tuin bereikbaar is.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde en de ouderslaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde. De in het midden gesitueerde, in 2009 vernieuwde badkamer is voorzien van douche, wastafel, radiator en 2e toilet.

Tweede verdieping: thans een zolderruimte welke perfect te gebruiken is als 4e slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting en HR-CV ketel van Intergas uit 2010 geïnstalleerd. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk deze zolderruimte te vergroten.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69 en 145 liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Uw auto parkeert u gewoon gratis voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

Kortom: een lichte en ruime woning met een tuin op het zuid-oosten en gelegen in een sociaal veilige, groene en zeer kindvriendelijke buurt!

Kenmerken:
- Totale woonoppervlakte: ca. 110 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31-10-2042.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 40 is gelegen op het zuid-oosten.
- De VvE bijdrage voor de (gezamenlijke) binnentuin bedraagt € 100,- per jaar.
- 4 ruime slaapkamers en inpandige berging.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Buitenschilderwerk in september 2016 uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2010)
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg, maar niet voor januari 2018.
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.