Bultrugpad 23

1035 HS Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Op een top locatie in de kindvriendelijke ''Walvisbuurt'' op geringe afstand van het bruisende NDSM-Werf, ligt deze zeer goed onderhouden 6- kamer HOEK eengezinswoning van ruim 161 m2 met een VOORTUIN, BERGING, DAKTERRAS en een zonnige en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN aan het WATER!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke, rustige en groene Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: zonnige en onderhoudsvrije voortuin van ca. 10 m2 met een houten (fietsen)berging van ca. 3 m2. Entree: hal (met extra tussendeur), ruime L-vormige keuken met veel bergruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. In het midden van de woning een separaat toilet en de trapkast. De royale en tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een keurige houtenvloer geeft toegang tot op het zonnige westen gelegen tuin van ca. 40 m2 met een heerlijk terras aan het water. Echt genieten!!

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers. In het midden is de badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoeken radiator.

Tweede verdieping: ruime overloop met kastruimte, wastafel, cv- ketel opstelling, wasmachine-ruimte en toegang naar twee slaapkamers waarvan er nu 1 als werkkamer in gebruik is. Deze ruimte dient zich gemakkelijk voor het realiseren van een 5e (slaap)kamer. Aan de voorzijde toegang d.m.v openslaande deuren naar het op het oosten gelegen dakterras met vrij uitzicht.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 161,3 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2040.
- Bouwjaar: 1990.
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen aan het water een dakterras gelegen op de 2e verdieping.
- 4 ruime slaapkamers, het is gemakkelijk om 5 slaapkamers te creëren!
- Verwarming en warmwater voorziening Cv-ketel. (Intergas uit 2003)
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Buitenkant van de woning geschilderd in 2018.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars Terug naar boven