Urban Makelaars

Cycladenlaan 74

1060 LX Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN FAMILIEWONING VAN 155 M2 MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN AAN HET WATER, INPANDIGE GARAGE EN EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATS OP EEN TOP LOCATIE IN HET RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE ''DE AKER'' OP SLECHTS 15 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin met de mogelijkheid voor parkeren van twee auto's. Entree: ruime hal met een uitgebreide meterkast en toegang tot de royale masterbedroom. Via de schuifpui toegang tot de heerlijke en onderhoudsvriendelijk tuin van 56 m2 aan het water met een eigen steiger is gelegen op het WESTEN en heeft daarom zon tot in de laatste uurtjes. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Wat een heerlijke plek! Vanuit de hal komt u ook in de inpandige berging/ drive-in garage. Deze ruimte kan ook prima worden omgebouwd tot praktijk-/kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje. De woonverdieping heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. De half open woonkeuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich totaal 3 prettige slaapkamers. Door de hoogte van de kap geven deze slaapkamers een ruimtelijk gevoel! Separaat toilet en de moderne badkamer gelegen aan de voorzijde heeft vol daglicht, fraai tegelwerk, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte ruimte voor de cv-installatie en uw wasapparatuur zodat deze niet in de keuken of badkamer hoeft. Aan alles is gedacht om het u zo comfortabel mogelijk te maken.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker. Gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Dukaat’ met een Jumbo, Keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen letterlijk om de hoek.

Op loopafstand bevindt zich de tram 1 of 2 en deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Parkeren doet u op uw eigen oprit of gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende ruimte en het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 10-15 min fietsafstand. Lekker centraal dus! Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: 155 m2 incl. inpandige berging/ garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Woonoppervlakte: 136 m2.
- Inpandige garage van 19 m2.
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2060. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Bouwjaar: 2003
- Zonnige achtertuin van 55 m2 gelegen op het westen aan water.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek, Airbnb en/of dubbele bewoning.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Eigen oprit met de capaciteit voor het plaatsen van twee auto's.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- Bijzonder wonen op een toplocatie!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven