Omschrijving

Ben je starter? Of zoekt u voor uw studerende zoon of dochter betaalbare woonruimte? Dan is dit de kans! Op een leuke locatie in de Venserpolder bieden wij deze ruime en fraaie 2- kamer appartement van 60 m2 met een balkon op het oosten met vrij en groen uitzicht over een tennisbaan, speeltuin en park. Het appartement is gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met aan de voorzijde uitzicht op de Arena!

Omgeving en bereikbaarheid:

De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Amsterdam Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je middels het trappenhuis de entree van dit appartement. Derde verdieping: meterkast, entree, hal, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen. De half open woonkeuken met een aparte kast voor de cv-installatie uit 2016, balkon met vrij uitzicht. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar vanuit de hal en woonkeuken.

Buiten het appartement bevindt zich op de begane grond een individuele (fietsen)berging.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 60 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2034. (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Servicekosten bedragen ca. € 82,- per maand.
- Gezonde en professionele VVE beheer.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel. (Intergas uit 2016).
- Balkon op het oosten van ca. 4 m2.
- Separate privé berging in onderbouw van ca. 4 m2.
- De woonkamer is voorzien van een keurige houtenvloer.
- Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen dus!
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. (blauwe zone per 1 april as.)
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering in overleg, kan snel!
- Vraagprijs: € 175.000,- K.K.

Kortom: een super leuk appartement welke van alle gemakken is voorzien. Licht, ruim en in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving!