Omschrijving

Op een top locatie aan de rand van Nieuw Sloten op slecht 10 minuten fietsen van het Vondelpark ligt deze ruime eengezinswoning van ca. 125 m2 met een DAKOPBOUW, 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en een zonnige achtertuin! Komt dat zien! Echt een heel lekker huis op een plek waar het heel hard voorwaarts gaat!

Omgeving en bereikbaarheid:

De ligging van deze woning is uniek: alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis parkeergelegenheid voor de deur!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin, entree; hal, meterkast, toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer met een sfeervolle palletkachel is voorzien van een houtenvloer en geeft via een schuifpui toegang tot de ruime tuin van ca. 45 m2 met stenen schuur. De tuin met een achterom is gelegen op het zonnige Oosten. De L-vormige woonkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: ruime overloop, inpandige berging voor de cv-installatie en de wasmachine/ droger aansluiting, drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime 4e slaapkamer (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) met aangrenzend de tweede badkamer voorzien een douche/ stoomcabine en wastafel. Op deze verdieping is er tevens een berging en ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning!

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 125 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 119 m2.
- Bouwjaar: 1991.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2040.
- Voor de opbouw uit 2001 betaald men een jaarlijkse canon van ca. € 313,- per jaar. (fiscaal aftrekbaar)
- Mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 45 m2 met achterom is gelegen op het oosten.
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij een speeltuin.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en middelbare scholen.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.