Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! Een unieke 5 kamer drive-in woning met opbouwmogelijkheid (5 slaapkamers zijn mogelijk) waar je echt blij van wordt! Bijzondere architectuur, royale privé terras, prettige leefruimtes, brede garage met een extra privé parkeerplek!

KINDVRIENDELIJKHEID, LUXE en GEBRUIKSGEMAK ten top. Een fantastische, unieke woning op steenworp afstand van winkels, tramlijn 1, scholen, restaurants en een grote supermarkt. De snelweg is makkelijk te bereiken en met de fiets is het 15 minuten naar het Vondelpark. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: je bereikt de woning via de eigen voortuin van ca. 28 m2 op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon. De begane grond wordt nu gebruikt als zit/ tuinkamer maar kan ook prima als kantoor, praktijkruimte of speelkamer ingericht worden. Vanuit de hal met een separate toilet met fonteintje en een handige berging voor de wasmachine aansluiting bereik je de garage. Via de garage kom je in de achterstraat en de gezamenlijk (afgesloten) binnentuin, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren. De binnentuin heeft picknickbanken, een trampoline en speeltoestellen voor jonge kinderen.

Eerste verdieping/ woonverdieping: via de trap bereik je de woonkamer met de moderne woonkeuken. De woonkamer is ruim en zeer licht door de grote raampartijen wat een heerlijk vrij gevoel geeft! De woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 90 cm gasfornuis voorzien van een multifunctionele oven met een grote wok brander en een losse koel/vrieskast (blijft achter). Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime achterterras van ca. 28 m2, voorzien van hardhouten vlonderplanken, water en electra, bamboeschutting met een wit privacy-scherm.

Tweede verdieping: royale overloop en op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De "masterbedroom" met een schuifpui en Frans balkon is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog 2 royale slaapkamers gelegen. De badkamer gelegen in het midden is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In de gang bevinden zich 2 bergingen, met in een daarvan de cv installatie met warmte terugwinsysteem.

Indien gewenst kan er een extra verdieping op de woning gebouwd worden waardoor een extra 25 m2 of bijna 40 m2 aan de woning wordt toegevoegd.

Omgeving en bereikbaarheid:

Wat een fantastisch ontwerp! Architect Atelier Kempe Thill ontwierp deze fraaie woning met voortuin, achterterras, eigen garage, en gezamenlijke besloten VvE binnentuin. De voor- en zijgevel bestaan geheel uit glas en wit-aluminium, wat het woonhuis veel daglicht geeft. Uniek is de voordeur, die als schuifdeur is uitgevoerd. Achter de woningen is een toegangshek en een besloten inrijstraat. Via deze rijstraat zijn de inpandige garages te bereiken. Op de overkapping van de parkeerstraat zijn de achter-terrassen aangebracht. Voor de afwerking van de woning is gekozen voor strakke materialen, zoals wit zeildoek voor de terrasafscheidingen, hardhouten vlonders op het terras en zonwerend HR +++ glas.

Gelegen op de rand van Osdorp en De Aker, met in een straat op 500 m2 een Albert Heijn, ETOS, Winkelcentrum Dukaat, Jumbo en TCO. Tramlijn 1 brengt je in 25 minuten op Amsterdam CS. Winkelcentrum Osdorpplein en Outletcentre Akerpoort zijn 5 min op de fiets. Met de auto goede en snelle uitvalswegen naar de A4, A9 en A10, en binnen 15 min op Schiphol. De Domela Nieuwenhuisstraat is een zeer breed opgezette straat met op de brede trottoirs veel speelruimte voor kinderen, en thans nog vergunning-vrij parkeren.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: ca. 168 m2 incl. garage.
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2.
- Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2057.
- Energielabel A.
- Drive-in garage en overdekte parkeerstraat (in totaal 2 parkeerplaatsen)
- Voortuin van ca. 30 m2 en dakterras van ca. 28 m2, grote gemeenschappelijke tuin
- De gehele woning is voorzien van een eiken houtenvloer.
- Service kosten € 122,00 per maand (incl. periodiek onderhoud van gezamenlijke binnentuin,
parkeerstraat, gevel, ramen en het meerjarig onderhoud)
- Indien gewenst kan er een opbouw van minimaal 25 m2 geplaatst worden.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2008.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Een perfecte mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek en het creëren van een extra (slaap)kamer.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 568.800,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.