Omschrijving

LUXE EN BIJZONDER WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Deze super de luxe en smaakvol afgewerkte familie HOEKwoning (4 woonlagen) uit 2018 van maar liefst 201 m2 heeft het allemaal! 6 slaapkamers, inpandige garage, 2 luxe keukens en 2 badkamers, 2 woonkamers, dakterras, een royale zonnige tuin en een perfecte indeling. Elke vierkante meter is volledig benut in deze unieke woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonbuurt "Van Tijenbuurt", in het sterk opkomende Nieuw-West! Een woning als deze komt maar zelden te koop. Het is zojuist ingrijpend gerenoveerd waarbij alles is aangepakt en direct op te leveren is!

Wat de woning zo bijzonder maakt, is de handige multifunctionele indeling. De woning is naar keuze te gebruiken als volledig zelfstandige woonruimte, óf op te delen in 2 geheel zelfstandige woningen! Dit maakt deze woning perfect om er zelf in te wonen en tegelijkertijd te benutten voor verhuur, Bed & Breakfast, of bijvoorbeeld AirBnB. Door de indeling is het zeer handig voor dubbele bewoning. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage, dus voor de auto is altijd plek. Dus wat je ook zoekt: in dit huis is het mogelijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Je bereikt de woning via de eigen voortuin van ca. 35 m2 gelegen op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon met fraai uitzicht op groen en water. Entree: hal, meterkast en toegang tot de zeer lichte woonkamer. De moderne en luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. (o.a. een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, oven, combi magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap). Vanuit de woonkeuken kom je ook in de inpandige garage. Via de garage kom je in de achterstraat en de gezamenlijk (afgesloten) binnenplaats, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren.

Eerste verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers. In het middel is de moderne badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoeken radiator. De wasmachine/droger aansluiting zitten in een aparte inpandige berging.

Tweede verdieping: Via de trap vanuit de hal op de begane grond kom je op de tweede verdieping terecht. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen wat een heerlijk vrij gevoel geeft! De moderne woonkeuken met de mogelijkheid om aan het eiland te zitten is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. De riante slaapkamer is aan de voorzijde gelegen van de woning. De comfortabele fraai afgewerkte ruime badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je de 3e verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en tevens toegang tot het geweldige zonnige dakterras (28m2)!

Erfpacht:

De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 1.780,00 per jaar. Dit bedrag is 10 jaar vastgelegd. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. De canon is jaarlijks aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.

Ligging en bereikbaarheid:

De recent opgeleverde woning is gelegen tussen het winkelcentrum Osdorpplein en het Lambertus Zijlplein in. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. De visite parkeert hier nog gewoon gratis en neem je zo de stad mee in. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Het sportpark "De Eendracht" met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied "Tuinen van West" liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte bedraagt ca. 201 m2 + 15 m2 inpandige garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar: 2018.
- Helemaal af!
- Mogelijkheid tot het (bouwkundig)splitsen van 2 woningen. (woningdelers vergunning aanwezig)
- Voortuin van ca. 35 m2 en dakterras van ca. 28 m2 gelegen op het zuidwesten.
- Inpandige garage (elektrische deur met afstandsbediening)
- Totaal 6 slaapkamers.
- Beide keukens voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- 6 Zonnepanelen.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Voorzien van stadsverwarming en op elk verdieping vloerverwarming, met op de BG, 1e en 2e verdieping een thermostaat en op elke verdieping een aparte pomp.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabijheid.
- Gelegen aan een autovrij hofje. Ideaal voor kinderen!
- Veel groen en een vrije open voorkant, geen druk bebouwde buurt.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek, Airbnb en/of dubbele bewoning.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)
-Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare 8-kamer familiewoning in het sterk opkomende Nieuw-West! Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!