Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een moderne, duurzame woning? Deze unieke, onder architectuur gebouwde woningen zijn in 2008 gebouwd in een parkachtige omgeving. Met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM-Werf met leuke restaurants en hippe uitgaansgelegenheden én het pontje over het IJ waarmee u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.

Op een unieke locatie in het gezellige Tuindorp Oostzaan ligt deze speels ingedeelde en goed onderhouden 5-kamer woning van ca. 126 m2 met een ruime woonkamer, afgekochte erfpacht en een riant terras op het zonnige zuiden. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, en ruime woonoppervlakten staan op een uitzonderlijk hoog niveau. Ook zeer geschikt voor beroep aan huis.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer regelmatig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein en op een paar minuten lopen bevindt zich het authentieke Zonneplein met o.a. een leuk koffietentje, Yoga school en het Zonnehuis waar regelmatig voorstellingen zijn. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van de hippe en creatieve NDSM-werf met een diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, Noorderlicht, Bagels & Beans, Bbrood en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in de lift!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree; meterkast, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, separaat toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren. Tevens is er op de begane grond een grote berging aanwezig, toegankelijk via een aparte buitendeur.

Eerste verdieping/ woonverdieping:

Via de trap bereikt u de aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met de mogelijkheid om aan het eiland te zitten. Deze is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De royale, lichte woonkamer heeft toegang tot het terras die op het zonnige zuiden ligt. Echt een heerlijk plekje!

Tweede verdieping:

Via de trap naast de keuken bereikt u de bovenste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting, WTW installatie en cv-opstelling.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 126 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2056. (afkoop eeuwigdurende reeds door verkopers aangevraagd)
- Terras aan de woonverdieping van ca. 10 m2 op het zuiden.
- Inpandige berging van ca. 7 m2.
- Bouwjaar: 2008.
- Fraaie, goed onderhouden groenvoorziening rondom de woning.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Woonverdieping, bovenverdieping en entree voorzien van een houtenvloer.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning op een ideale woonlocatie voor wie ruim, vrij, rustig en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil zijn!