Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer familiewoning met een grote zuidwest tuin op een top-plekje in Amsterdam! Op 15 minuten fietsen van het Vondelpark, in een gezellig volksbuurtje en gelegen aan een heerlijk (speel-) plantsoen met een unieke vrije ligging aan de achterzijde! De erfpacht is afgekocht tot 2054 (indicatie voor eeuwigdurende afkoop is slechts 3000,- euro(!)

Laat u niet af- (of mis-) leiden door de NEN m2. De zolderruimten zou na toepassing van een aantal dakramen 'gewoon' wel meegenomen zijn in de M2. Na het toepassen van een of twee dakkapellen kun je eenvoudig 90 M2 aan netto woonmeters bereiken. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond waarna er circa 110/115 m2 aan woonoppervlakte bereikt kan worden. Volop potentie dus!

De huidige indeling bekijkt u het beste via de plattegrond in de fotobijlage.

Op de begane grond een hal met toegang tot de berging, separaat toilet met fonteintje, keuken aan de voorzijde, aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. Op de betonnen vloer ligt een keurige laminaatvloer;

Eerste verdieping: drie prima slaapkamers (één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco systeem) en een praktische badkamer met tweede toilet, ligbad met douche en dubbele wastafel;

De tweede verdieping is thans een zolderruimte welke perfect te gebruiken is als slaapkamer. Na het plaatsen van één of twee dakkapellen kunnen hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping is tevens de wasmachine en droger aansluiting en CV ketel geïnstalleerd.

Keuken: prettige, half open keuken met diverse apparatuur.

Tuin: Heerlijk vrij gelegen tuin op de zon (ZW) welke is voorzien van sierbestrating en een ruime berging met een overkapping. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje! De tuinlengte is circa 10 meter maar door de direct doorloop naar het plantsoen ‘voelt’ hij nog rianter.

Kortom: een heerlijk goed geïsoleerde huis(je) met veel potentie (uitbouw, dakkapellen, indelingswijzigingen).

Ligging: Op 5 minuten lopen van tramlijn 1, 2 of 17 naar het centrum van Amsterdam maar ook diverse buslijnen. Nabij de Sloterplas(het grootste meer van Amsterdam en thans sterk in ontwikkeling zijnde) en de winkelcentra aan het Osdorpplein (tevens sterk in ontwikkeling zijnde), het Sierplein en het Belgieplein gelegen. Maar vanaf dit punt fiets je, zoals eerder vermeld ook nog ‘even’ naar Amsterdam Centrum.

Overtuigd? Kom gerust eens kijken naar deze woning in een sterk opkomende gedeelte van Amsterdam! U kunt ons bellen of mailen voor een afspraak. De bezichtigingen zullen met zo min mogelijk mensen worden gehouden. Wij schudden geen handen en zullen gepaste afstand houden tijdens de bezichtigingen. Graag tot ziens!