Urban Makelaars

Gerrit Mannourystraat 75

1062 LC Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

LEEFRUIMTE & LUXE! Ruim van opzet en praktisch ingedeeld is dit 4-kamerappartement uit 1993 van 110 m2 met vrij uitzicht op het Wilhelminapark, drie goede slaapkamers, afgekochte erfpacht tot 2050, prettige loggia, eigen overdekte parkeerplaats, berging en een lift maken dit appartement helemaal compleet! Gelegen in Amsterdam Nieuw-West op fietsafstand van de stad met in de omgeving het Koningin Wilhelminaplein, Sierplein, Delflandplein, het World Fashion Centre, Station Lelylaan en om de hoek het gezellige Hoofddorpplein. Zowel dichtbij het Rembrandtpark en binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Algemeen: Centrale entree met brievenbussen, lift en parkeergarage op de begane grond, de lift of het trappenhuis geven toegang tot de berging op de eerste verdieping.

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. De ruime hal (met videofoon installatie) geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Als eerste is vanuit de gang het separaat toilet met fonteintje toegankelijk. Daarna komen we bij de eerste slaapkamer, alsmede de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoeken radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op het heerlijke groene Wilhelminapark, bevinden zich nog twee grote slaapkamers, de royale woonkamer en de loggia/tuinkamer.

De royale woonkamer is zeer licht en biedt toegang tot de heerlijke tuinkamer gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De luxe half open keuken van bijna 5 meter, welke in 2015 is geplaatst, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een 6-pits Boretti gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine) en maakt contact met de woonkamer. Helemaal achterin de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, wat een RUIMTE! Verder is er een royale wasruimte voor de wasmachine/droger aansluiting met voldoende opbergruimte. De cv-opstelling zit in een handige aparte inpandige berging.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een privé berging.

Omgeving:

Het appartement is gelegen op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Amsterdam Nieuw-West, nabij het World Fashion Centre. Een ideale ligging, waarbij veel faciliteiten op loop- of fietsafstand zijn gelegen. Zo wandel je naar de populaire Hoofddorppleinbuurt en Amstelveenseweg, met allerlei leuke winkeltjes en eet- en drinkgelegenheden.

Het gebied rond Station Lelylaan en Whilelminaplein is volop in ontwikkeling, waar onder andere de projecten Little Manhattan en The Fizz zijn gerealiseerd, gericht op Young Professionals en studenten. Daarnaast is het project Ons Podium ontwikkeld: een hip en modern woon- en werkgebied. Een en al positieve ontwikkelingen dus in dit gebied, met een combinatie van huur- en koopwoningen, bedrijvigheid, detailhandel, horeca, zoals het hippe Bar Restaurant Lely, en (culturele) voorzieningen

Verder zij in de omgeving diverse andere horecagelegenheden te vinden, zoals Corner Bakery aan het Koningin Wilhelminaplein of het verrassende café-restaurant Bureau, gelegen op hoog niveau met uitzicht over de stad.

Voor wat ontspanning in de buitenlucht kun je lekker wandelen of hardlopen in het Vondelpark of het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het nabijgelegen Delflandplein en op het Sierplein, beide met een zeer divers winkelaanbod. Daarnaast vindt op het Sierplein elke woensdag de Siermarkt plaats.

Bereikbaarheid:

De locatie is zeer goed bereikbaar, aangezien je met de auto direct via de S106 en de S107 op de Ring A10 bent. Bij thuiskomst kun je je auto direct op je eigen overdekte parkeerplaats parkeren. Station Lelylaan, waar je op de trein, metro of tramlijnen 1 en 17 stapt maakt de bereikbaarheid compleet! In 12 minuten met de trein naar Amsterdam CS en in 7 minuten naar Schiphol. Het Leidseplein is via de Overtoom in circa 10 minuten met de tram bereikbaar en de Zuidas in circa 9 minuten met de metro. Ook Tramlijn 2 en metrostation Heemstedestraat zijn op korte loopafstand gelegen. Kortom, de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is hier optimaal.

Bijzonderheden:

- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Woonoppervlakte ca. 110 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 15 december 2050!
- Eigen individuele (fietsen) berging van ca. 4 m2.
- Energielabel B.
- Keuken, badkamer en toilet zijn allen medio 2015 nieuw geplaatst.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 164,39 - euro (incl. parkeerplaats) voldaan dient te worden.
- Riante woonkamer met wijds uitzicht en veel lichtinval.
- Verwarming en warm water middels c.v. installatie. (Remeha uit 2011)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Nieuwe Video/intercom (2016) installatie aanwezig.
- Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe keurige laminaatvloer.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 448.800,- k.k.

Kortom: Een TOP INVESTERING op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven