Omschrijving

Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is dit moderne, stijlvolle en goed geïsoleerde appartement van 92 M2 op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten nabij het winkelcentrum Belgiëplein iets voor u! Het appartement met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer, twee prettige slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer) en een balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht. Gratis parkeren voor de deur en tevens op de begane grond een individuele (fietsen)berging.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de verzorgde gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen kunt u middels de lift (tot de tweede verdieping) en trap naar de derde verdieping.

Entree: hal met garderoberuimte, moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis met een grote oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De riante, zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon van 8 M2, welke gelegen is op het zonnige westen met vrij uitzicht. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Vanuit de centrale hal de twee prettige slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasmachine/droger aansluiting, cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zitten in een handige aparte bergkast. De gehele woning is voorzien van een keurige vinyl vloer en is in 2018 geheel gestuukt en geschilderd.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging van 5 M2 bereikbaar via de gezamenlijke tuin en de centrale hal.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een super locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten! Alle woningen in het complex zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar! Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 92 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 191,86 voldaan dient te worden.
- Balkon van 8 M2 gelegen op het westen voorzien van een elektrische zonnescherm uit 2019.
- Privé (fietsen) berging op de begane grond van 5 M2.
- Moderne badkamer en de luxe woonkeuken (beide uit 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Gehele woning is keurig geschilderd en voorzien van gestucte wanden en plafonds.
- Derde slaapkamer kan gerealiseerd worden d.m.v het verplaatsen van de voordeur.
- De lift kan op de derde etage stoppen (is gerealiseerd bij naastgelegen appartementencomplex met dezelfde indeling).
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (HR Nefit uit 2012)
- Vrij parkeren voor de deur en in de omgeving.
- Gemeenschappelijke tuin.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 3-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...