Omschrijving

DE PERFECTE BALANS! Waar vind je nog een SERIEUS HERENHUIS met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een GARAGE en een TUIN voor een betaalbare prijs in Amsterdam? In Nieuw-Sloten staat het. Een heerlijk groot huis dat u echt van binnen gezien moet hebben.

Speels, verrassend, ruimtelijk maar bovenal praktisch zijn de woorden die bij ons opkwamen toen wij deze heerlijke 7-kamer familiewoning bekeken. Energielabel B.

Een onder architectuur gebouwd herenhuis van vier woonlagen in het groen van Nieuw-Sloten aan de rand van het Sloterparkgebied in een hele nette straat. De ruimte is uniek voor Amsterdam: 176 m2 woonoppervlakte, en dat is nog exclusief de garage en het dakterras. Zeer zelden komt een van deze 23 woningen beschikbaar, veel van de bewoners genieten al sinds de oplevering in 1991 van hun huis.

Indeling: de woning met zeven kamers ligt in het rustige deel van de Herentalsstraat aan de rand van het Kasterleepark. De enorme leefruimte valt op, geaccentueerd door de split-levelindeling met het hoge plafond in de woonkamer (330 cm). De twee slaapverdiepingen met zes slaapkamers en twee badkamers maken een appartement met privacy op de derde verdieping mogelijk. Het grote dakterras met uitzicht en de inpandige garage maken dat deze woning perfect in balans is.

De keuken is in het verleden vergroot en op de vloer voorzien van een fraaie granieten tegel. De trap naar de woonkamer is met hetzelfde graniet bekleed en dat maakt het geheel erg chique. De keuken zelf is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, een natuurstenen (4 meter uit 1 stuk) granieten blad en een gezellige eetbar. Er is genoeg plek voor een ruime eettafel en er is uitzicht op het voorgelegen groen.

De woonkamer is mooi groot, licht, hoog en grenst aan een ruime veranda met een trap naar de zonnige stadstuin. Dankzij de meters hoge bamboe heb je hier echt een groene oase met de daarbij behorende rust en privacy. Fijn hoor!

Ligging: aan de voorzijde vrij in het groen gelegen aan sierwater. Op 15 minuten fietsafstand van het Vondelpark, snelle toegang tot de uitvalswegen met de auto (A4, A9, A10) en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram 2). Kindvriendelijke buurt, op loopafstand van vier goede basisscholen, winkelcentrum Belgiëplein en het Kasterleepark. Metro Heemstedestraat, winkelcentrum Osdorp en het Calandlyceum liggen op 5 fietsminuten. Schiphol bereikt u in 10 minuten.

Tuin: de tuin is circa 8 meter diep, voorzien van een diep hardhouten terras (6 x 3,5m) over de volle breedte van de woonkamer. Ligging op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:

· Afgekochte erfpacht tot 2041;

· Betonsysteembouw woonhuis, volledig geïsoleerd;

· NEN netto woonmeters bedragen 175,8, de garage/berging meet 15 m2 en de buitenruimte is totaal maar liefst 39,5 m2 (zonder de tuin);


· Prijs: euro 625.000,- k.k.

· Overdracht: in overleg.

Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of onder de tab plattegrond.