Omschrijving

Starters opgelet! Licht en sfeervol 2- kamer appartement van ca. 56 m2 in het Plan van Gool, grenzend aan het winkelcentrum “Boven het IJ” en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn! Gelegen op de 3e verdieping met een balkon op het ZUIDEN met heerlijk vrij uitzicht! Hier kun je genieten van de zon en het uitzicht op water en groen!

Bereikbaarheid en omgeving:

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De auto parkeer je op de openbare weg (betaald) en er is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (parkeervergunning € 15,- per halfjaar) De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de Noord-Zuidlijn!

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de A'DAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne hoofdentree voorzien van een videofoonbeltableau. Via het gemeenschappelijk entree met lift of trappenhuis bereik je de derde verdieping.
Entree: ruime hal met videofoon, separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige berging, ruime woonkamer met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel mooi licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en groen. Echt genieten! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een design radiator, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het op het zonnige zuid-oosten gelegen balkon met vrij uitzicht.

Buiten het appartement bevindt zich op de begane grond en op de 3e verdieping een individuele berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 56 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2063! (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Gelegen woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
- De half open keuken uit 2014 voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 127,04 per maand. (woning + berging)
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond en een berging aan de galerijzijde. (3e verdieping) - vernieuwen aluminium puien.
- Geheel voorzien van HR++ glas.
- Nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ en openbaar vervoer)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 225.000,-

Kortom: een top aankoop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het hippe Noord!