Omschrijving

Een TOP INVESTERING in het Plan van Gool, grenzend aan het winkelcentrum “Boven het IJ” en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn! Deze unieke 4 (met een mogelijkheid tot 5) kamer appartement van 106 m2 met een EIGEN ENTREE en ruim balkon is in 2015 volledig gerenoveerd.

Bereikbaarheid en omgeving:

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De auto parkeer op de openbare weg (betaald) maar er is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (parkeervergunning € 15,- per halfjaar, 2 parkeervergunningen beschikbaar).

De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de toekomstig nieuwe Noord-Zuidlijn!

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Vanaf de begane grond met de zelfstandige entree een inpandige extra diepe (fietsen)berging, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heb je toegang tot de woning. Via de hal kom je bij de ruime woonkamer met half open luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met eethoek. De woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht over groen en een mooie nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer zeer licht is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige en ruime balkon. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, de inpandige berging en het separaat toilet met fonteintje. Via een kleine gang zijn aan de achterzijde de derde en vierde ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachine/ droger aansluiting. Vanuit deze beide slaapkamers is er ook toegang tot het balkon.

Het complex van 'Het Plan Van Gool’ zijn een mix van galerij- en poriekflats en zijn uniek vanwege de architectuur. Het complex is in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hechten veel waarde aan het huidige ontwerp. Bij de renovatie en upgrade van het complex is zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Het complex van het Plan van Gool hebben daarmee een uniek karakter!

De renovatie en upgrading: van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam klimaatsysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt. De puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteedt aan duurzaamheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 106 m2. (conform NEN 2850 norm)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamers te creëren.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.
- Zelfstandige entree!
- Hoogglans witte keuken met een composiet aanrechtblad voorzien van o.a. vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel met vries combinatie.
- Geheel gerenoveerd in 2015 en in 2017 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- De woning is voorzien van een video-installatie.
- Ruime berging op de begane grond van ca. 5 m2.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (bemeterd)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ en openbaar vervoer)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 298.800,-

Kortom: een luxe en ruim appartement dat zo betrokken kan worden! Met een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen en tegelijkertijd snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn.