Omschrijving

Waar vindt je, in het pittoreske en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam, nog een leuke, ruime HOEK-woning van 75 m2 met 3 slaapkamers en een zonovergoten mega-tuin onder de 325K?

En wat een heerlijke vrije plek in de wijk! Met om de hoek het gezellige en rustige Purmerplein EN.... op zeer korte afstand van de Noord-Zuidlijn!

Wat maakt deze woning goed in prijs? Er is wat onderhoud nodig en er zijn wat zaken aan vervanging toe. De keuken heeft zijn beste tijd gehad, de badkamer is gedateerd, de cv-installatie dient geplaatst te worden en mogelijk wilt u ook de vloeren en wanden aanpakken.

Nu is het niet zo dat u een kat in de zak koopt! De woning beschikt over kunstof kozijnen met isolerende beglazing en is zeer degelijk gebouwd en is na uw investering echt een droomhuis. Er moet gewoonweg weer liefde ingebracht worden!

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen in de gewilde 'up and coming' Tuindorp Nieuwendam, nabij het gezellige Purmerplein met buurtwinkels maar ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein, het uitgebreide winkelcentrum Buikslotermeerplein zijn in de directe omgeving. In de straat is recent een nieuw park aangelegd waar kinderen heerlijk kunnen spelen maar ook het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling en natuur zijn zeer nabij. Een ideale woning voor gezinnen met kinderen met een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportcomplexen in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree op de begane grond, kelder met de meterkast, separaat toilet, trapkast, vanuit de entree heeft men toegang tot de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de hoekligging met een extra zijraam is de woonkamer erg licht te noemen. De bijkeuken met wasmachine/ droger aansluiting geeft toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin van ca. 50 m2 met achterom.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang ter plaatse van de entree kom je op de eerste verdieping met een overloop. Drie goede slaapkamers: twee aan de zijkant van de woning, aan de achterkant de derde slaapkamer. De twee slaapkamers aan de zijkant van de woning met inbouwkasten en frans balkon hebben een fantastisch uitzicht op de Nieuwerdammerkerk! De eenvoudige badkamer is voorzien van wastafel en douche.

Bereikbaarheid en parkeren:
De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand en de aanleg van de Noord-Zuid lijn komt ook steeds dichterbij waarna de bewoners van Noord gebruik kunnen maken van deze snelle verbinding met de andere kant van Amsterdam. Binnen 15 minuten ben je dan van Buikslotermeerplein op station Zuid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Parkeren doe je in deze wijk gratis op de openbare weg waar voldoende parkeer gelegenheid is.

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

Kortom een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wilt wonen en toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Een geweldige aankoop voor de handige klussers onder ons!

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2061!
- HOEK woning van ca. 75 m2 (conform NEN 2850 norm)
- Ruime tuin van totaal ca. 50 m2 gelegen op het zuidoosten.
- 3 slaapkamers.
- Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- Verwarming d.m.v. gaskachel en warmwater d.m.v. een geiser.
- De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Ouderdom/asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering per direct.
- Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Deze woning (bouwperiode 1949) is gelegen op een kavel van 95 m2 grond (erfpachtcanon afgekocht t/m 31 juli 2061) en beschikt over ca. 75,2 m2 gebruiksoppervlak en ca. 258,8 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm) Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.