Urban Makelaars

Hoornsestraat 35

1023 VZ Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Begin het jaar goed met de aankoop van deze (h)eerlijke 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin! Op een geweldige locatie in het pittoreske en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam ligt deze perfect onderhouden, sfeervolle 5-kamer eengezinswoning van ca. 87 m2, ruime zonnige achtertuin van ca. 40 m2 met om de hoek het gezellige en rustige Purmerplein EN.... op zeer korte afstand van de Noord-Zuidlijn!

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen in de gewilde 'up and coming' Tuindorp Nieuwendam, nabij het gezellige Purmerplein met buurtwinkels maar ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein, het uitgebreide winkelcentrum Buikslotermeerplein, de Jumbo Foodmarkt of in de gezellige Van der Pekstraat met drie keer per week de Pekmarkt zijn in de directe omgeving. In de straat is recent een nieuw park aangelegd waar kinderen heerlijk kunnen spelen maar ook het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling en natuur zijn zeer nabij. Een ideale woning voor gezinnen met kinderen met een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en sportcomplexen in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:
Voortuin (ca. 10 m2) meterkast, vanuit de entree heeft men toegang tot de zeer lichte woonkamer, ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is o.a. voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De bijkeuken met een handige trapkast geeft tevens toegang tot de achtertuin van ca. 40 m2 met een aparte houten berging waar je gemakkelijk de fietsen en overige spullen kwijt kunt! De op het zonnige westen gelegen achtertuin met achterom is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang ter plaatse van de entree kom je op de eerste verdieping met een overloop. Drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde de derde slaapkamer met vaste inbouwkasten en de luxe badkamer met vloerverwarming en inbouwspots is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met twee dakramen, zorgen voor een lichte vierde (ouder)slaapkamer met veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel uit 2015 en de wasmachine/ droger aansluiting. De zolderverdieping kan groter gemaakt worden door bijvoorbeeld een dakkapel aan te brengen.

Bereikbaarheid en parkeren:
De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de toekomstig nieuwe Noord-Zuidlijn! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en de visite parkeert hier ook nog gratis en neem je zo mee de stad in!

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

Kortom: een fijne en verzorgde familiewoning op een ideale woonlocatie voor wie ruim, rustig en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn! Een geweldige aankoop in het nieuwe jaar!

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 30 april 2061!
- Totale woonoppervlakte: ca. 87 m2 (conform NEN 2850 norm)
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van totaal ca. 40 m2 gelegen op het westen.
- Houten berging in de tuin.
- 4 slaapkamers.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Zolderverdieping voorzien van vloerbedekking.
- Moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafelmeubel, douche en zwevend toilet.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2015.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven