Omschrijving

Unieke kans! Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is deze moderne, stijlvolle en goed onderhouden familiewoning van 134 m2 iets voor u! De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, vier slaapkamers (waaronder een ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras) en een fijne tuin met achterom op het zonnige westen. Daarnaast een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage, die onder de woning is gelegen. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen!

Deze fijne eengezinswoning bevindt zich in een afgesloten complex dat niet toegankelijk is voor auto's, en de voordeur bevindt zich aan een autovrij binnenstraatje waar de kinderen kunnen heerlijk vrij spelen! Zowel aan de voor- als de achterkant van de woning geen verkeer. Het moderne complex uit 2003 ligt in een groene en ruim opgezette buurt in een gewilde locatie, in Nieuw-West. Het NS-station Lelylaan en het metrostation aan de Heemstedestraat zijn beiden op slechts 3 minuten lopen, evenals diverse tramhaltes. Met de tram bent u snel op onder meer het Leidseplein en Amsterdam Centraal Station. De metro brengt u in 7 minuten op de Zuidas en met de trein rijdt u in 8 minuten naar Schiphol. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels en supermarkten, restaurantjes, kinderopvang en scholen, en vanuit huis fietst u zo naar onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas en natuurgebied de Oeverlanden, en in 20 minuten staat u op de Dam. Met de auto zijn zowel de ring A10 als de A4 snel bereikbaar.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste etage, handige bergkast en trapkast, separaat hangtoilet met fonteintje en vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer met een glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie ruime keuken gesitueerd. De woonkeuken met veel kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Een zeer prettige woonkeuken, dus! De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met brede planken en vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie prettige slaapkamers, royale inloopkast met de mechanische ventilatie unit, bergkast met de wasmachine aansluiting en cv-installatie, separaat hangtoilet met fonteintje en de badkamer aan. Twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde van de woning, en de derde aan de voorzijde. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van een dakkoepel. Hier dus extra licht!

Tweede verdieping: via de trap met grote lichtstraat bereikt u de lichte, ruime vierde slaapkamer met een schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras van 8 m2 gelegen op het zonnige westen. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! Deze dakopbouw is in 2018 door de huidige bewoners gerealiseerd en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een grote bergkast. Daglicht komt binnen via een Velux dakraam, de lichtstraat in het trapportaal en de glazen schuifpui.

Tuin: de woning heeft een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin van 28 m2. Direct aansluitend aan de woonkamer treft u een woningbrede houten vlonder aan met een trap naar een lager gelegen betegeld gedeelte. U kunt hier fijne loungeplekken creëren of een eettafel buiten zetten om heerlijk buiten te eten in de zomer. Achter in de tuin de houten (fietsen)berging voorzien van elektra en via een steeg toegang tot de straat.

Parkeren: voor de nieuwe bewoners van deze familiewoning is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen € 168,63. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Erfpacht: de woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en canon is afgekocht tot 15 maart 2052. In 2019 is onder gunstige voorwaarden de aanbieding aangevraagd voor afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon.

Kenmerken:

- Totale woonoppervlakte: 134,1 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Tuin van 28 m2 en dakterras van 8 m2. (beide gelegen op het westen)
- Bouwjaar: 2003.
- Energielabel A.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Modern, ruim familiehuis met vier slaapkamers en tuin, gelegen in een autovrij complex.
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in de straat betaald parkeren en via vergunningensysteem.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- NS-station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat zijn slechts 3 minuten lopen. 7 minuten per metro naar de Zuidas en 8 minuten per trein naar Schiphol.
- Uitvalswegen A10 en A4 uitstekend te bereiken.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 615.000,- k.k.