Urban Makelaars

Jacques Veltmanstraat 60 Huis

1065 EM Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Unieke kans! Wil je heerlijk rustig wonen aan een groene binnentuin in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is deze super courante, perfect ingedeelde moderne en goed onderhouden 5-KAMER MAISONNETTE APPARTEMENT (111 M2) GELEGEN OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT iets voor jou! De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee balkons en aan de achterzijde een zonnige tuin aan een groot grasveld met veel bomen en struiken, zodat kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen. Bovendien wonen de overburen op afstand, zodat je in de tuin en op het balkon relatief weinig inkijk hebt. Verder de beschikking over twee bergingen, gelegen op de begane grond en op de zolder van het complex.

Een geweldige aankoop dus op een gewilde 'up and coming' locatie in een groene en ruim opgezette buurt, in Nieuw-West nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid. Het Station Lelylaan en het metrostation aan de Heemstedestraat zijn beiden op slechts 5 minuten lopen en de tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Met de metro sta je binnen 7 minuten op de Zuidas/ VU en met de trein binnen 8 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier. Verder woon je dicht bij de A10 en de A4 zodat je met de auto snel de stad uit kunt.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: de woning is toegankelijk via de eerste verdieping en wordt betreden via de royale hal met cv-kast, uitgebreide meterkast, separaat toilet en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, de eerste prettige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen, open doorgang naar de royale en lichte woonkamer met balkon. De mooie vloer is voorzien van vloerverwarming en geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel en tevens toegang tot het balkon gelegen op het oosten, zodat het er al vroeg op de dag heerlijk zonnig is. De grote raampartijen geven zicht op de rustige straat. De moderne en gezellige woonkeuken met een spoeleiland maakt contact met zowel de woonkamer als eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een grote oven.

Begane grond: vanuit de vaste trap vanuit de woonkamer is de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers grenzend aan de tuin, een inpandige berging en een aparte ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling zodat deze niet in de keuken of badkamer hoeft. Aan alles is gedacht om het je zo comfortabel mogelijk te maken.

Buiten: de tuin (ca. 35 M2) bereikbaar vanuit de middelste slaapkamer is gelegen op het westen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten! E.e.a. is betegeld zodat er genoeg ruimte is voor een lekkere lounge- of terrasset, echt een heerlijk plekje! Grenzend aan de tuin een plantsoen met veel speelruimte en groene bomen en struiken, een bijzonder gegeven in een stad als Amsterdam.

Berging: aparte fietsenberging op de begane grond van ca. 4 M2 en een ruime zolderberging van ca. 8 M2.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Vereniging van Eigenaars ''VvE Snovema'' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stedeplan,' er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 159,87. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 111 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Geheel gerenoveerd in 2018.
- Tuin van ca. 35 M2 is gelegen met een fijne orientatie op het zonnige westen.
- 4 Slaapkamers.
- Balkons aan oost- en westzijde. (waar je dus van 's morgens vroeg tot s'avond in de zon kunt zitten)
- Berging op de begane grond en zolderverdieping.
- Voorzien van dubbel glas.
- Vloerverwarming op de eerste verdieping.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Intergas uit 2017.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- NS-station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat zijn slechts 5 minuten lopen. 7 minuten per metro naar de Zuidas en 8 minuten per trein naar Schiphol.
- Uitvalswegen A10 en A4 uitstekend te bereiken.
- Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd, voor de aanvraag geldt geen wachttijd.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 550.000,- k.k

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven