Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden in de gezellige wijk De Baarsjes met het Erasmuspark om de hoek. De ruime (64 m2) woning heeft aan beide zijden een wijds uitzicht en is door de brede raampartij heerlijk licht!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Het gezamenlijke trappenhuis leidt naar een eigen entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale en zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon! De moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is voorzien van vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. In het midden de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde twee prettige slaapkamers.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement met vrij uitzicht ligt op de hoek van de Hoofdweg/Jan van Galenstraat in stadsdeel West (De Baarsjes). Op de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan. Met de auto binnen 5 minuten op de ring A10 en binnen 15 minuten op Schiphol. In de directe omgeving zijn leuke winkels te vinden op de Jan Evertsenstraat, en gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Zurich en Radijs. Op de fiets ben je zo bij de bekende Amsterdamse markten: Ten Katemarkt, De Hallen, de Slatuinen. Het is 2 kilometer wandelen naar het Vondelpark of Westerpark en om de hoek bevinden zich het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het appartement is gelegen in een gebied met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je een snelle en directe verbinding met zowel CS als Sloterdijk hebt. De Baarsjes is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam. In alle opzichten een toplocatie!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van ca. 64 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2054!
- Er is toestemming verleend door de VVE om een dakterras te bouwen.
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping.
- Geheel gerenoveerd in 2011.
- Balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Actieve en professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten: € 105,- per maand.
- Geheel voorzien van fraaie houten vloer.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel. (Remeha uit 2011)
- Ramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen tegenover het Erasmuspark.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
- Oplevering: per direct mogelijk!

Licht en een efficiënte indeling kenmerken deze gezellige en prachtige bovenwoning! Unieke aankoop in de populaire en hippe wijk De Baarsjes!