Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! 96 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE, EEN RIANTE WOONKAMER, EEN MODERNE WOONKEUKEN EN BADKAMER, TWEE PRETTIGE (MOGELIJKHEID VOOR DRIE) SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN DAT ALLES OP EEN HEERLIJKE PLEK NABIJ HET OSDORPPLEIN EN DE SLOTERPLAS!

Afgesloten en verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis & lift en toegang tot de berging en parkeergarage.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: de hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, twee prettige en lichte slaapkamers, ruime inpandige berging voor de cv-ketel, wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie-unit, toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De moderne open woonkeuken van Deens design huis Kvik uit 2018 met een eetbar is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale, lichte woonkamer met een erker biedt toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Indien gewenst is een derde slaapkamer te creëren door de (zij)kamer af te scheiden van de woonkamer. De woonkamer en slaapkamers zijn beide voorzien van een keurige houten vloer.

Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS en een privé (fietsen)berging in onderbouw.

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Om de hoek de tramhalte van lijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 96 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2057. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Individuele berging op de begane grond van 6 m2.
- Balkon van 13 m2 gelegen op het zonnige westen.
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 165,- voldaan dient te worden. (incl. parkeerplaats)
- Modern complex uit 2009 met lift.
- Luxe woonkeuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2009.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.