Omschrijving

In het sterk opkomende Nieuw-West, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 5-kamer familiewoning (ca. 100 m2) met een luxe keuken en zonnige tuin op het zuiden!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De globale indeling is als volgt: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de half open keuken en de woonkamer. De keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd met een granieten werkblad is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Smeg oven en een 5-pits kookplaat. De lichte en royale woonkamer is vierkant van formaat en is afgewerkt met een nette houtlook laminaat. Verder heeft de woonkamer een openslaande deur naar de tuin. De zonnige tuin is op het zuiden en beschikt over een houten schuur. Met de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je drie prettige slaapkamers en de badkamer aan. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. De andere twee slapkamers zijn iets kleiner en rechthoekig van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier tref je de royale vierde slaapkamer met een inbouw garderobekast aan, met aan beide kanten prachtig lichtinval (dakkapellen). Verder is hier ook de cv-ketel geplaatst.

De super nette tuin van ruim 40 m2 is begin 2020 betegeld, waterleiding doorgetrokken naar de tuin en de schuur is voorzien van elektriciteit en verder nog een aparte (fietsen)berging in de straat.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in een rustig hofje in een zeer kindvriendelijke woonwijk in Geuzenveld. Op loopafstand gelegen het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 en Osdorpplein is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 69 en met tramlijn 13 sta je op ca. 20 min op de Dam. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Voor de sportliefhebbers: het sportpark ''De Eendracht'' met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen om de hoek. Ook een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied de Tuinen van West is vlakbij waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten/drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 100 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2054. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Goed onderhouden achtertuin van ruim 40 m2 met achterom gelegen op het zonnige zuiden.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel. (Intergas)
- 4 slaapkamers.
- Houten schuur in de tuin en nog een berging om de hoek.
- Moderne half open woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Energielabel C.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Niet bewonings-clausule van toepassing.
- Overdrachtsbelasting ter gunsten van verkoper.
- Oplevering: kan per direct.
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.