Omschrijving

Bijzonder wonen op een toplocatie vlakbij de bruisende NDSM-werf! In de populaire nieuwbouwwijk ‘De Bongerd’ ligt deze zeer goed onderhouden 3-onder-1 kapwoning van ca. 120 m2 met twee badkamers, afgekochte erfpacht, inpandige garage, drie royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Verder bestaat de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot extra (woon)ruimte, waardoor het aantal m2 nóg groter wordt. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, dus voor de auto is altijd plek!

Wat de woning zo bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling. De begane grond is naar keuze te gebruiken als volledig zelfstandige woonruimte, óf te betrekken bij de andere ruimtes in het huis. Op deze verdieping is er namelijk een zeer riante slaapkamer, een extra badkamer en een separaat toilet aanwezig. Dit maakt de woning perfect om er zelf in te wonen en tegelijkertijd te benutten als Bed & Breakfast, of bijvoorbeeld Airbnb. Door de zelfstandige benedenverdieping is dit huis daarnaast ook handig voor dubbele bewoning. De ruime kamer beneden is tenslotte uitermate geschikt om als praktijkruimte te gebruiken, aangezien deze verdieping gescheiden is van de overige ruimtes. Dus wat je ook zoekt: in dit huis is het mogelijk!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette woonwijk De Bongerd. De NDSM-pont naar het Centraal Station en naar Amsterdam-West zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. Bovendien ben je met 10 fietsminuten met de Noord/Zuidlijn zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning; er is altijd voldoende plek voor de deur! In de wijk bevindt zich een school en een kinderdagverblijf en om de hoek kun je terecht bij een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn het winkelcentrum Boven 't Y, Molenwijk, Banne Centrum en het vernieuwde Mosplein te vinden. Daarbij biedt het recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.


Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van de hippe en creatieve NDSM-werf, met een diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Cannibale Royale, Noorderlicht, Bagels & Beans, Bbrood en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom: een stadsdeel in de lift!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree: ruime hal met meterkast, trapkast en separaat zwevend toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de eerste royale slaapkamer; deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werk-,tuin- of eetkamer. Vanaf deze kamer is er toegang middels openslaande deuren naar de heerlijke zonnige voortuin op het zuiden. Vanuit de tweede hal is de inpandige garage en de eerste badkamer voorzien van een inloopdouche te bereiken. In deze tweede hal is een handige vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met grote velux raampartijen en een eikenhouten vloer. De moderne woonkeuken is onder meer voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime bergkast en bijzonder veel ruimte op het werkblad.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot de tweede en derde slaapkamer en separaat toilet met fonteintje. De royale badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De aparte ruimte voor de cv-installatie biedt tevens extra bergruimte.

Tuin:

De woning beschikt over een zonnige voortuin welke ook vanuit de (slaap)kamer te bereiken is. Aan de zijkant van de woning is er een eigen parkeerruimte en de toegang tot de inpandige garage.

Bijzonderheden:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 1 september 2056!
- Totale woonoppervlakte: ca. 120 m2 (conform NEN 2850 norm) incl. garage.
- 3 ruime slaapkamers.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek, Airbnb en/of dubbele bewoning.
- Ruime inpandige garage van ca. 11 m2.
- Extra parkeerplaats op eigen terrein.
- Begane grond, eerste verdieping en overloop voorzien van een eikenhouten vloer.
- Tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel uit 2014.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A.
- De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Vrije school en openbare school op enkele minuten loopafstand.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning op een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!