Omschrijving

In het populaire Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord, ligt dit zeer goed afgewerkte 3-kamer BEGANE GROND appartement van ca. 75 m2. Dit moderne appartement met twee ruime slaapkamers heeft een gezellige woonkamer, luxe half open keuken met toegang tot de royale en zonnige tuin van ca. 50 m2. Het luxe sanitair en de fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de nieuwe laminaatvloer en strakke wandafwerking maken het geheel helemaal compleet! En dat alles nabij het bruisende NDSM-Werf!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein en is er een supermarkt op loopafstand in de nieuwbouwwijk de Bongerd. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden en in de buurt zelf is er veel groen en water, een kinderboerderij, een "Johan Cruijf-court" en een speeltuintje.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je middels het trappenhuis de entree van dit appartement. Begane grond: entree, hal, separaat toilet, luxe badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel meubel, royale en lichte woonkamer met een halfopen keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en een aparte bergkast voor de wasmachine/droger-opstelling en cv-opstelling. De half open keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 50 m2 welke voorzien is van een houten schuurtje. De achtertuin met achterom is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk. De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van dit appartement.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 75 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Achtertuin van ca. 50 m2 gelegen op het oosten.
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2034. (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 126,33 per maand.
- De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een huur c.v.-ketel uit 2014. (€ 33,- per maand)
- Diverse inbouwspots en fraaie vloer- en wandafwerking.
- Aparte (fietsen) berging in onderbouw.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Kortom: een luxe en ruime begane appartement dat zo betrokken kan worden! Met een ideale woonlocatie met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!