Omschrijving

Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is dit GERENOVEERDE appartement van 97 M2 op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten nabij het winkelcentrum Belgiëplein iets voor u! Het appartement met LIFT heeft een royale woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer, drie prettige slaapkamers en een balkon op het zonnige WESTEN met vrij uitzicht. Gratis parkeren voor de deur en tevens op de begane grond een individuele (fietsen)berging.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de verzorgde gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen kunt u middels de lift en trap naar de vijfde verdieping.

Entree: De hal voorzien van een videofoon systeem geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, aparte ruimt voor de CV-ketel, eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde, de moderne woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De riante, zeer lichte woonkamer met een handige inpandige berging geeft toegang tot het balkon van
6 M2, welke gelegen is op het zonnige westen met vrij uitzicht. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Vanuit de centrale hal de twee overige prettige slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en de wasmachine/droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van een keurige visgraat PVC vloer en recentelijk is de gehele woning geschilderd.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging van 3 M2 op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een super locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het gezellige Hoofddorpplein met z’n leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants ligt op enkele minuten fietsen en ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A4, A9, A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 97 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 1 juni 2042.
- Actieve en gezonde VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 136,50 voldaan dient te worden.
- Balkon van 6 M2 gelegen op het zonnige westen.
- Privé (fietsen) berging op de begane grond van 3 M2.
- Drie ruime slaapkamers!
- Nieuwe badkamer en de nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. (beide uit 2021)
- Gehele woning is recentelijk geschilderd.
- Uitgebreide meterkast.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas HRE uit 2013)
- Het dak van het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Vrij parkeren voor de deur en in de omgeving.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 4-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...