Omschrijving

Unieke kans! Licht en ruim 4-kamer HOEK appartement van 81 m2 gelegen op de BOVENSTE (10e) verdieping met LIFT, BALKON (ZUID) en fantastisch weids UITZICHT over Amsterdam! Best een penthouse (-je) dus!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt net buiten de ring van Amsterdam nabij het Hoofddorpplein, een gezellig en populair gedeelte van Zuid Amsterdam. Voor recreatie zijn het Rembrandtpark, het Vondelpark, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Daarnaast zijn voor de dagelijkse boodschappen het Delflandplein, maar ook op het gezellige Hoofddorpplein, met aangrenzend de Zeilstraat en de Amstelveenseweg zijn dichtbij gelegen. De buurt is ook voorzien van veel leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants, nabij de Sloterkade, de Overtoom en het Vondelpark. Alle noodzakelijke en dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Metrohalte lijn 50, halte Henk Sneevlietweg ligt om de hoek en verder woon je dicht bij de Ring A10 West en de A4 richting Schiphol/Den Haag/Rotterdam zodat je met de auto snel de stad uit kunt. Supercentraal! Parkeervergunning Nieuw west 4 is zonder wachtlijst, twee parkeervergunningen zijn mogelijk op 1 adres, van maandag tot en met zaterdag is er betaald parkeren tussen 09.00 en 19.00. Op zondag is parkeren gratis.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de hoofdentree met een nette ontvangsthal, brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift bereik je de tiende verdieping. Entree van de woning bestaat uit een hal welke overloopt in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met een fantastisch weids uitzicht, wat zorgt voor een enorme lichtinval! Vanuit hier middels een openslaande deur direct toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt het appartement over 3 slaapkamers met grote raampartijen waardoor er ook vanuit de slaapkamers een prachtig uitzicht is. De kleine slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten. Eventueel is er een mogelijkheid om een eetkamer te creëren van de ruimte naast de woonkamer. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine/ droger aansluitingen. Naast de badkamer is een separaat zwevend toilet aanwezig voorzien van fontein. Er is tevens een inpandige berging in het appartement gelegen.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging van 5,5 m2 met voldoende ruimte voor de fiets en/of scooter.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn o.a. voor schoonmaak algemene ruimte, raambewassing, opstalverzekering, klein- en groot onderhoud aan het gebouw etc.
De servicekosten bedragen € 294,60 voor het appartement met berging, waarvan € 80,63 voorschot stookkosten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 81,0 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig).
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2037.
- Eigen berging (5,5 m2) in de onderbouw.
- Balkon (4,0 m2) op het zuiden.
- Geweldig vrij uitzicht.
- 3 slaapkamers.
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Actieve en professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten bedragen € 294,60 per maand, inclusief € 80,63 voorschot stookkosten;
- Complex is voorzien van 2 liften (waarvan 1 verhuislift).
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en vergunning is direct verkrijgbaar.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Oplevering: per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kortom: Een TOP INVESTERING op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid!