Klein Frankrijk...dat is het gevoel dat ik als makelaar kreeg toen ik de achtertuin in liep van deze supersfeervolle, vrijstaande woning met twee (mogelijk 3) slaapkamers, veel leefruimte en een (voor Amsterdam) uniek landelijke ligging op een heerlijk ruim perceel van 500 m2 (++)
In de achtertuin is de sfeer van het oude schoolgebouw (in eigendom van de gemeente Amsterdam en overdag in gebruik door een aantal Kunstenaars) met hiervoor verschillende fruitbomen, zeer bepalend. De diepte van de tuin (op het zuiden) en het uitzicht achter naar de Osdorper Bovenpolder, maken deze woning uniek in Amsterdam. Heel dicht bij de stad maar toch ‘buiten wonen’ in de Tuinen van West https://tuinenvanwest.info, met talloze wandel en fietsmogelijkheden. https://www.amsterdam.nl/toerisme-vrije-tijd/parken/tuinen-west/tuinen-west/
Het object is door de huidige eigenaren vanaf de aankoop in 2000 op diverse punten gerenoveerd, verbeterd en onderhouden. Het oude vrijstaande woonhuis dateert uit 1930. Door de aanbouw van een vleugel in 2007 is het huis tweemaal zo groot geworden waarbij tevens een bungalow functie is gemaakt. Handig!
De aangebouwde vleugel bevat de entree/hal, een apart toilet, een grote badkamer, een vierkante slaapkamer die mooi hoog is en een berging/garage.
De grote berging/garage van maar liefst 28 M2 is voorzien van een vliering en is perfect voor de hobbyist, maar ook ideaal voor de motor of een (klassieke) auto. Het hoge plafond en de hoge vloerbelasting maken zelfs een hefbrug mogelijk.
De entree aan de achterzijde is rechts via de oprit van de buurman op 643 te bereiken. Er is gelegenheid om meerdere auto’s op het eigen erf te parkeren via deze oprit. De strook prive grond is voldoende om met de fiets of lopend naar de achterzijde te komen.
In de achtertuin is aan de rechterzijde een strook grond van de buren in gebruik, hiervoor zal opnieuw toestemming gevraagd moeten worden aan de buren.
De gemeente Amsterdam heeft toestemming gegeven om de strook langs het schoolgebouw bij de tuin te betrekken, waardoor het woongenot enorm vergroot is. Er is een recht van overpad in de eigendomsakte opgenomen voor evt. onderhoud aan het voormalige schoolgebouw door.
Kortom, zoek je een uniek en karakteristiek huis met veel mogelijkheden, niet ver van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten, in een landelijke omgeving maar dichtbij Amsterdam/Haarlem/Schiphol en de uitvalswegen A9 en de A10, bel of mail ons dan snel voor een afspraak voor een bezichtiging.
Woonoppervlakte 105 m2;
Berging/garage ca. 28 m2;
perceel van 500m2 (voortdurend recht van erfpacht tot 31-12-2044 afgekocht);
HR- CV ketel (CW5) uit 2007.
Bieden vanaf euro 475.000,- k.k.
Voorkeur oplevering verkoper: vanaf begin januari 2019
Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?
