Omschrijving

RUIM EN ZEER LUXE FAMILIE HOEK-WONING (4 WOONLAGEN) VAN CA. 195 M2 MET 4 SLAAPKAMERS, GEWELDIGE VIDE, ROYALE ZONNIGE TUIN, INPANDIGE GARAGE, AFGEKOCHTE ERFPACHT, GELEGEN AAN VAARWATER EN OP 15 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met een separaat toilet en de meterkast. De hal biedt tevens toegang tot de royale luxe woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin en de ecostrook. De woonkeuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, te weten een koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat van Gaggenau. Opvallend aan de woonkeuken is het vele licht door de geweldige vide, Trespa dunwerkblad en de grote hoeveelheid aan opbergruimte. Vanuit de hal komt u ook in de inpandige berging/ drive-in garage. Deze ruimte kan ook prima worden omgebouwd tot praktijk-/kantoorruimte.

Souterrain: via de trap in de hal bij de keuken bereikt u de benedenverdieping. Deze wordt nu gebruikt als slaapkamer maar kan ook prima als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of als woonruimte voor de au pair ingericht worden. De kamer heeft een schuifpui naar de tuin en er is een berging onder de trap. Ook heeft de kamer een grote inbouwkast en tevens bestaat er een mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.

Eerste verdieping: De woonverdieping heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Tevens is er een fantastisch uitzicht over de Ringvaart en de Molen van Sloten. Kortom een mooie ruimte, strak afgewerkt.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide zeer ruim. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers. De hoogte van de kap geven deze slaapkamers een ruimtelijk gevoel en de vele ramen bieden een uniek uitzicht. De "masterbedroom" heeft bovendien een prachtig uitzicht op de molen van Sloten! De badkamer (achterzijde) heeft vol daglicht, fraai tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, wastafel en is voorzien van inbouwspots. Separaat toilet met fonteintje. Een aparte ruimte voor de cv-installatie en uw wasapparatuur zodat deze niet in de keuken of badkamer hoeft. Aan alles is gedacht om het u zo comfortabel mogelijk te maken.

Tuin: De tuin ligt op het westen en heeft daarom zon tot in de laatste uurtjes. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en tevens is er een achterom. De achterzijde van de woning ligt aan een ecologisch aangelegde wandelstrook langs de Ringvaart. Een heerlijk plekje!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen tussen Badhoevedorp en Oud-Sloten in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker. Direct aan vaarwater dat in verbinding staat met de Amsterdamse grachten en de Ringvaart. Hier kan eventueel ook een bootje worden aangemeerd en met 30 min varen bent u in de Amsterdamse grachten! Gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Dukaat’ met een Jumbo, Keurslager, Etos, warme bakker, Suri To Go evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden en de IJshoeve liggen letterlijk om de hoek.

Op loopafstand bevindt zich de tram 1 of 2 en deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 69 en 195 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Parkeren doet u inpandig of gewoon gratis voor de deur waar altijd voldoende ruimte en het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 10-15 min fietsafstand. Lekker centraal dus! Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.

Bijzonderheden:

- Officiële woonoppervlakte excl. garage bedraagt ca. 176 m2.
- Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2049.
- Perceel oppervlakte van totaal ca. 255 m2.
- Inpandige garage van ca. 20 m2.
- Zonnige ruime tuin van ca. 200 m2 gelegen op het Westen met achterom.
- Bouwjaar: 2003.
- Luxe witte Poggenpohl woonkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. (koffiezetapparaat, Gaggenau inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine.)
- Souterrain, begane grond en en 1e verdieping zijn voorzien van een moderne gietvloer.
- De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.
- Schilderwerk buitenkant is in 2017 uitgevoerd.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- De woning is voorzien van luxe elektrische zonnescreens en een uitval zonnescherm in de tuin.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van luxe inbouwspots.
- Drie riante slaapkamers, mogelijkheid tot vier slaapkamers.
- Zeer goed geïsoleerd.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- De achterzijde van de woning is gelegen aan een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook langs de Ringvaart.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 10 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 699.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.