Urban Makelaars

Pegasusstraat 2

1033 JJ Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Op een super locatie vlakbij het bruisende NDSM-werf en in het leukste deel van het populaire Tuindorp Oostzaan ligt deze karakteristieke en sfeervolle 5-kamer HOEK eengezinswoning van 88 m2 met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT en een fijne aparte WERKPLEK in de tuin. Aan de voorzijde VRIJ UITZICHT over water en groen en de ligging van de achtertuin is op het zonnige zuidoosten en grenst direct aan een groot plantsoen/ speelveld.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Bij binnenkomst is er eerst een fijne zonnige zij- en voortuin. Dan is er de voordeur aan de zijkant van de woning: hal met meterkast en het separate toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde de half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt dan ook nog de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van totaal 73 m2 (Zuidoost dus veel zon!) met een zeer royale werkruimte van 23 m2, een aparte (fietsen)berging en een achterom. Wel zo handig!

Via de woonkamer neem je de trap naar de eerste verdieping; overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, aan de voorzijde de derde royale slaapkamer en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Dan gaat de trap naar de tweede (zolder-)verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is daar een enorme ruime slaapkamer, met een voorgedeelte voor de wasmachine en droger aansluiting en CV ketel. Na het plaatsen van één dakkapel aan de voorzijde kan hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer van gerealiseerd worden.

Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het heeft houten kozijnen met dubbel glas, een c.v. met radiatoren, en de erfpacht is afgekocht, dus da's toch wel zorgeloos wonen. Ook staat het huis aan een fantastisch plantsoen waar kinderen eindeloos kunnen spelen.

Ligging en bereikbaarheid:

Deze familiewoning met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een kindvriendelijke en ook kinderrijke buurt, waar je in de directe omgeving onder meer diverse kinderdagverblijven en basisscholen, speeltuinen en een pierenbad vindt. Aan de overkant ligt een waterpartij, zodat je geen overburen hebt. Om de hoek bevindt zich het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school, biologische groenteboer, bakker en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4, A5 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

Bijzonderheden:

- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Totale woonoppervlakte: 88 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 196 m2.
- Werkruimte van 23 m2 in de tuin is geplaatst in 2020.
- Achtertuin van totaal 73 m2 gelegen op het zuidoosten met achterom en een voortuin van 40 m2 op het zuid-westen.
- Berging van 11 m2 in de tuin.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Verwarming en warmwater middels een huur Intergas CV-ketel. (€ 36,88,- per maand)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke 5-kamer familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven