Urban Makelaars

Pieter Calandlaan 415

1068 NK Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Subliem ingedeeld 3-kamer maisonnette HOEK-appartement van 81 m2 met een zonnig balkon (ZUID) en UITZICHT te koop op een heerlijke plek nabij het Osdorpplein en de Sloterplas!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Centrale en besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de derde verdieping. Via de galerij bereik je de toegangsdeur naar de woning.

Entree woning op de vierde verdieping. Vanuit het tochtportaal bereik je direct de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Riante en lichte woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon (ZUID). Het balkon heeft een prachtig weids uitzicht en privacy in verband met de ligging op de hoek! Tussen de woonkamer en de keuken tref je de trap naar de derde verdieping en een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en boiler en het separate toilet.

Derde verdieping: ruime overloop met twee bergruimtes, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, van deze slaapkamer kan je gemakkelijk een extra slaapkamer van maken. Tussen beide slaapkamers de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging in de onderbouw.

Vereniging van eigenaren: de woning maakt onderdeel uit van een professioneel geleide VVE Vereniging van Eigenaren. Aan deze VvE betaalt de huidige eigenaar € 242,96 per maand inclusief stookkosten. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen zoals de lift en het dak.

Erfpacht: de vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) bedraagt € 99,- per jaar en wordt niet geïndexeerd. De huidige termijn loopt tot en met 31 mei 2036.

Ligging en bereikbaarheid:

De stad is super te bereiken! Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Hoek maisonnette appartement van 81 m2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping. Lift aanwezig!
- Balkon van 6 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
- Individuele (fietsen/brommer) berging van 6 m2 op de begane grond.
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.
- Warm water middels een nieuwe boiler. (eigendom)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij uw woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. Terwijl je zo op de A10 zit (5 min), op het Osdorpplein (7 min) en in het centrum (20 min). Nabij het Osdorpplein wat verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam West!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven