Urban Makelaars

Ruyschstraat 66 1

1091 CE Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Op een super locatie in Amsterdam Oost gelegen aan het meest gewilde gedeelte van de Ruyschstraat, tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat in, bieden wij deze GERENOVEERD en ruim opgezette 3-kamerappartement (50 m2) met een balkon (9 m2) op het zuiden op EIGEN GROND aan. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een prachtig karakteristiek pand. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping: middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een woonkeuken. De moderne keuken zal uitgerust worden van diverse inbouwapparatuur. De badkamer bevindt zich in het midden en zal voorzien worden van een wastafel, inloopdouche en separaat toilet.

In de binnentuinen achter de woning is er een gezamenlijke fietsenstalling van de VVE.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in de Ruyschstraat tussen het Oosterpark en de Amstel, nabij de Pijp en de binnenstad. Het is heerlijk wandelen langs de terrassen aan de Amstel en alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals trendy winkels, tal van bars en restaurants o.a. het Volkshotel, De Ysbreeker, Café Loetje en Bar Bukowski. Film en theaterliefhebbers kunnen terecht bij de bioscopen Rialto en Kriterion of het Koninklijk theater Carré.
De tram stopt in de straat en het metrostation is nabij. Naast de tram en metro vertrekken er ook verschillende bussen in de omgeving. Met ongeveer 5 minuten is de A10 bereikbaar waarna je gemakkelijk door kunt reizen naar o.a. Haarlem, Den Haag en Utrecht.

De woning wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: (zie overige foto's in de fotobijlage)

- Volledig nieuw leidingwerk, elektra gas en water.
- Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel.
- Bestaand dubbel glas voor en achter
- Nieuwe cv-ketel.
- Nieuwe laminaatvloer.
- Gestuukte en gesausde wanden in kleur conform foto’s.

Bovenstaande is gebaseerd op het opleveringsniveau van de bijgevoegde foto’s. Op dit moment wordt de woning gebouwd. Indien de woning niet aangekocht wordt voor eigen bewoning, kan de woning voor 1 januari geleverd worden met een koop- aannemingsovereenkomst om overdrachtsbelasting te besparen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN GROND.
- Totale woonoppervlakte: 50 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Balkon van 9 m2 gelegen op het zuiden.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling middels een gedeelte entree.
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Ruyschstraat 66, 68 en 70. De servicekosten bedragen € 154,94 per maand.
- Efficiënte indeling met veel lichtinval.
- Niet bewonings-clausule van toepassing.
- Overdrachtsbelasting ter gunsten van verkoper.
- Oplevering: kan per direct.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Kortom: Een heerlijk instap klaar appartement op een waanzinnige locatie!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven