Omschrijving

Subliem ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 80 m2 met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer (zeer eenvoudig te realiseren) met een inbouwkeuken, nette badkamer, zéér lichte living en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden!

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket. Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem en lift.

Derde verdieping: entree, meterkast, centrale hal waaruit alle vertrekken van het appartement te bereiken zijn; inbouwkeuken aan de voorzijde met veel kastruimte en voorzien van wasmachine aansluiting, ruime woonkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, twee ruime slaapkamers. De achtergelegen slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van tevens een aparte berging voor de wasmachine aansluiting biedt toegang tot het zuiden gelegen balkon.

De afwerking is ook al zo zorgeloos. Prima laminaatvloer en vloerbedekking in de slaapkamers en een nette wandafwerking. Voorts maken het hebben van een berging in de onderbouw (fiets/brommer), het balkon op het zuiden en de ligging aan het zich steeds verder ontwikkelende Sloterparkgebied het heerlijk wonen en een, ons inziens, zorgeloze investering.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een professioneel geleide VVE Vereniging van Eigenaren. Aan deze VvE betaalt de huidige eigenaar € 221,- per maand inclusief stookkosten. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen zoals de lift en het dak.

Erfpacht:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) bedraagt € 91,- per jaar. Herziening van de canon geschiedt per 16 februari 2037.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 80 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon van 5 m2 gelegen op het zuiden.
- Erfpachtcanon van € 91,- per jaar tot 2037.
- Servicekosten € 146,- per maand exclusief stookkosten.
- De stookkosten bedragen € 75,- per maand te voldoen aan de VVE.
- Individuele (fietsen/brommer) berging op de begane grond.
- Lift aanwezig.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 268.800,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij uw woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. Terwijl je zo op de A10 zit (5 min), op het Osdorpplein (7 min) en in het centrum (20 min). Nabij het Osdorpplein wat de komende jaren verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam West. Alles is er mogelijk!