Omschrijving

Perfect ingedeeld, heerlijk licht 4-kamer appartement op de derde en vierde (deels) verdieping met een riant en zonnig dakterras alsmede een fijn balkon op de woonverdieping. In 2014 is dit fraaie jaren dertig pand volledig vernieuwbouwd, gesplitst en geïsoleerd (B-label). De erfpacht is afgekocht tot 2063 en de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend om te zetten voor zeer gunstige condities is nog een mogelijkheid!

In een hele mooie, relaxte jaren ‘30 straat met erkerbouw en ruime stoepen gelegen. Maar ook heel centraal want binnen no-time heb je de gezellige drukte gevonden op de Bos en Lommerweg. Leuke dingen om te doen zijn bijvoorbeeld: No Mans Art Gallery, restaurant/bar Buurman & Buurman, een speeltuin en kinderboerderij op het Wachterliedpaviljoen en er zijn prettige scholen in bijvoorbeeld de Tijl Uilenspiegelstraat en buitensport en recreatie zijn in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen goed te vinden net als het beleven van een heerlijk koffiemoment in het park bij Terrasmus. Dit is een heel leuk buurtje!

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree via een net trappenhuis naar de derde verdieping: hal, badkamer met ligbad, separaat toilet, de eerste 2 ruime slaapkamers en de woonkamer. De fijne woonkamer met sfeervolle en lichtrijke erker beschikt over een moderne open keuken met vele wenselijke inbouwapparatuur. Op de vierde verdieping bevindt zich de gewilde derde (slaap/studeer/werkkamerkamer welke toegang biedt tot het terras.

De VVE wordt beheerd door VVE beheer Amsterdam en is actief en voldoende solvabel.
De service kosten bedragen maandelijks: €121.83

Bijzonderheden:
- Dakteras (16m2) + balkon (4m2)
- Massief eikenhoutenvloer door de gehele woning
- Woonoppervlakte ca. 58m2
- Geen bovenburen (bovenste etage)
- Luchtventilatiesysteem
- Energielabel B;
- Bedrag afkoop en omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is volgens opgaaf gemeente € 4.454,-
- Service kosten €121.83 per maand aan een actieve VVE;



Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Oplevering: juni 2022