Omschrijving

Op een super locatie in het gezellige "Tuindorp Oostzaan" op geringe afstand van het bruisende NDSM- Werf, ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 111 m2 met een ruime en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin (ZUID-WESTEN!) van ca. 80 m2 met OPBOUW en UITBOUW mogelijkheden. Daarbij voorziet deze woning in alles wat je wenst: rust, ruimte, volop voorzieningen en tegelijkertijd vlakbij het centrum van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in een autoluwe straat in het zeer kindvriendelijke, rustige en groene Tuindorp Oostzaan. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. In de omgeving bevindt zich verder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en zijn er voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. Tevens ligt Tuindorp Oostzaan op een steenworpafstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-Werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Voortuin van ca. 7 m2 met een gezellig zitje. Entree, ruime hal met toegang tot de (fietsen)berging voorzien van wasmachine-/droger aansluitingen, meterkast en tevens is hier de CV-ketel (Vaillant HR uit 2010) geplaatst. De berging is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk en een aantal woningen in de straat hebben de berging al als hoofdentree in gebruik. De badkamer vernieuwd in 2015 met inbouwspots is gelegen in het midden en is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet en luxe badcabine met een heerlijke massage. De waterstralen kan je op verschillende delen van het lichaam richten, zoals nek en schouders, rug of voeten. Daarnaast kan je plaatsnemen op een zitje en je favoriete muziek beluisteren. Drie goede slaapkamers: waarvan twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer geeft d.m.v opslaande deuren toegang naar de achtertuin. De op het zonnige Zuid-Westen gelegen achtertuin van ca. 80 m2 met achterom is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde een houten veranda met een ruime berging waar je gemakkelijk de fietsen en overige spullen kwijt kunt!

Eerste verdieping:

Door middel van de trap (met onder de trap nog opbergruimte) ter plaatse van de hal kom je op de eerste verdieping met een overloop en separaat toilet. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning ademt sfeer! De ruime woonkeuken met prachtige boerentegels op de grond is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, de vloer is met houten vloerdelen afgewerkt. De gezellige open haard in de woonkamer maakt het geheel helemaal compleet. Door middel van het balkon met trap naar de begane grond is tevens ook de achtertuin te bereiken. Dit zorgt voor een fijn buitengevoel!

Erfpacht grond:

De woning is gelegen op een perceel grond van 114 m2, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 126,15 per jaar en is vast t/m 16 maart 2036. De erfpacht is voortdurend.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 111 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw en uitbouw aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van totaal ca. 80 m2 gelegen op het Zuid-Westen.
- Houten berging met een overkapping in de achtertuin.
- 3 ruime slaapkamers.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant HR uit 2010)
- U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Mooie ''glas in lood'' ramen in de woonkamer en deuren.
- De woning ligt in een autoluwe straat.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Kortom: een fijne en verzorgde familiewoning op een ideale woonlocatie voor wie ruim, rustig en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!