Omschrijving

LEEFRUIMTE! Ruim van opzet en praktisch ingedeeld is dit HOEK-kamerappartement uit 1994 van 98 M2 met drie goede slaapkamers, afgekochte erfpacht tot 2044, twee prettige balkons, berging op de begane grond en een lift maken dit appartement helemaal compleet! Gelegen op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West met om de hoek het Rembrandtpark!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage:

Algemeen: centrale entree met brievenbussen, gezamenlijk fietsenstalling op de begane grond, de lift of het trappenhuis geven toegang tot de eerste verdieping.

Entree: ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden waardoor veel lichtinval. Vanuit de royale en lichte woonkamer toegang tot een ruim balkon. De naastgelegen halfopen keuken met toegang tot het tweede balkon is tevens voorzien van handige inpandige berging voor de wasmachine/droger aansluitingen. Separaat toilet met fonteintje en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De cv-opstelling (Intergas uit 2014) zit in een handige aparte inpandige berging en de DRIE royale slaapkamers maken het geheel compleet!

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging op de begane grond.

Omgeving:

Dit appartement bevindt zich op een top locatie, aangezien je met de auto direct op de Ring A-10 en de A-4 bent. Op fietsafstand van het centrum en het Vondelpark en een goede verbinding met Schiphol en het openbaar vervoer (tram 13, bus 18, 283 en 753 en station Lelylaan). Kortom, de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is hier optimaal. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca (o.a. Hotel Buiten, Bartack en coffee room Flink) is ontstaan. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het August Allebéplein, het Mercatorplein of de Kinkerstraat. Tevens zijn er diverse scholen, sportparken en recreatie mogelijkheden (Sloterplas of Rembrandtpark) in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 98 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 2044.
- Complex uit 1994.
- Eigen individuele (fietsen) berging van 5 m2.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 150,- euro voldaan dient te worden.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Twee balkons.
- Verwarming en warm water middels c.v. installatie, Intergas uit 2014.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- De wanden zijn recentelijk geschilderd.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine en cv-installatie aansluitingen.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Kortom: Een TOP INVESTERING op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Rembrandtpark en aan de rand van de Baarsjes!