Urban Makelaars

Voordewind 4

1034 KT Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Op een super locatie nabij de Noord-Zuidlijn en het Noordhollands-Kanaal ligt deze sfeervolle, lichte 5-kamer familie hoek-woning van 122 m2 met een zonnige tuin!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in een rustig en autoluwe straat aan de rand van de groene en kindvriendelijke familiewijk De Banne. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum “Banne", winkelcentrum ''Boven 't Y'' of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met de Noord-Zuidlijn vanaf het Noorderpark en Buikslotermeerplein. Beide haltes liggen allebei op 5 minuten fietsafstand, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: vanuit de gezellige, groene straat wandel je via de voortuin in welke je toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die je toegang geeft tot de trap naar boven en de woonkamer. De woning met aan de voorzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde de woonkamer met heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De keuken en woonkamer worden afgescheiden door de toiletruimte met fonteintje en de bergkast voor de cv ketel. De royale en lichte woonkamer welke voorzien is van een houten vloer geeft toegang tot de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Je hebt geen directe achterburen en achter het huis ligt een gezellig speelhofje voor de kinderen. Wat een heerlijk plekje! Verder nog aan de woning een berging waar je zonder problemen je fietsen kunt stallen.

Eerste verdieping: vanaf de trap tref je een ruim opgezette en lichte overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze verdieping vind je totaal 3 prettige slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de vaste trap richting zolder. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine/droger aansluitingen en tweede toilet. Alle kamers hebben een mooie raampartij waardoor het zeer lichte ruimtes zijn.

Tweede verdieping: deze biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en de drie dakramen en raampartij die grenst aan de tussenkamer is ook dit een erg lichte ruimte en absoluut een volwaardige slaapkamer.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 122 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 116 m2.
- Eigen individuele (fietsen) berging van 8 m2.
- Dakkapel en dakramen zijn geplaatst in 2014.
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2026 en daarna een jaarlijkse canon van € 712,53.
- Voortuin van 15 m2 en de achtertuin van 35 m2 is gelegen op het zonnige zuiden.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: 450.000,- k.k.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven